OPUZEN - VLAKA, SLIVNO - Baugrundstück 874 m2 mit Flussblick

📍Vlaka – Gespanschaft Dubrovnik-Neretva Der genaue Standort ist Vlaka, Slivno. Zur einfacheren Suche haben wir Opuzen angegeben. Vlaka liegt auf der anderen Seite der Neretva. GOOGLE MAPS STANDORT ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/gAyhFjJ5W12PS4do9 BAUGRUNDSTÜCK IN VLAKA – 874 m² AN EINER ASPHALTSTRASSE Ein 874 m² großes Baugrundstück am Ortseingang von Vlaka, unweit von Opuzen, steht zum Verkauf. Das Grundstück liegt direkt an der asphaltierten Hauptstraße und ist somit bequem und direkt erreichbar. Es verfügt außerdem über einen Abwasseranschluss, was einen zusätzlichen Vorteil für zukünftige Bauvorhaben darstellt. GRUNDINFORMATIONEN: * Fläche: 874 m² * Bauvorhaben * Direkter Zugang von der asphaltierten Hauptstraße * Abwasseranschluss direkt am Grundstück * Hervorragende Verkehrsanbindung * Lage am Ortseingang von Vlaka * Nur wenige Autominuten von Opuzen entfernt Dank des Bauvorhabens, der guten Erreichbarkeit und der Nähe zu Opuzen bietet das Grundstück eine interessante Gelegenheit für den Bau eines kleineren Wohnhauses oder als langfristige Kapitalanlage. ✅ Schöner Blick auf den Fluss ✅ Baugrundstück: 874 m² * Abmessungen: 20 m x ca. 41 m ✅ Das Grundstück ist hellgelb markiert und unbebaut. Sofortiger Baubeginn möglich. BEBAU MÖGLICH: Erdgeschoss und 2 Obergeschosse * Maximal 260 m² Wohnfläche im Erdgeschoss plus 2 Obergeschosse ✅ Strom- und Wasseranschluss in unmittelbarer Nähe ✅ Ruhige Lage * Sämtliche Infrastruktur ist vorhanden, Abwasseranschluss und Asphaltstraße wurden kürzlich erneuert. ✅ Zufahrtsstraße – Asphaltstraße ✅ Strandnah, in Blaca und an der Mündung der Neretva ✅ Touristisches Potenzial – 10 Minuten vom Meer entfernt * Baugrundstück 453 m² – 43.000 Euro * Baugrundstück 519 m² – 47.000 Euro ✅ Gepflegtes Objekt, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer ✅ Vlaka ist ein Ort in der Gemeinde Slivno, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva. Er liegt 90 km von Dubrovnik entfernt. Die Mündung der Neretva ist in 3 Autominuten erreichbar. Die einzigartige Lage direkt am Meer und am Fluss macht Vlaka zu einem attraktiven Reiseziel für Gäste mit unterschiedlichen Interessen. Angler, Wasservogelliebhaber (die in der Gegend reichlich vorhanden sind) und Feinschmecker kommen hierher, denn die fruchtbaren Böden der Neretva-Region bringen hervorragendes Obst und Gemüse hervor, und Meer und Fluss bieten einen reichen Fischbestand. Wer einen ruhigen und erholsamen Urlaub sucht, kommt hierher, denn es gibt keine Hotels, sondern nur Zimmer und Apartments. ✅ Die Neretva-Mündung ist das schönste und am besten erhaltene Feuchtgebiet Europas. Das Delta ist besonders in den Sommermonaten ein beliebter Ort für die Einheimischen, die hier Erfrischung suchen. Es ist ideal für Familien, da das Wasser flach ist und sich der flache Bereich über etwa einen halben Kilometer erstreckt. Die Strände an der Neretva-Mündung sind perfekt für Kitesurfer. Bei ausreichend Wind sind die Strände sandig und flach. Viele Slowenen, Österreicher und andere einheimische Fans dieses Adrenalinsports haben diesen Ort bereits für sich entdeckt. Wir sind überzeugt, dass dieses Naturphänomen noch weiter ausgebaut werden kann. ✅ Dort, wo Meer und Fluss aufeinandertreffen, liegt das malerische Städtchen Blace. In einer wunderschönen Bucht im Neretva-Tal gelegen, verdankt es seine Einzigartigkeit der Mischung aus mediterranem Flair und den betörenden Düften des Flusses. Dank der Nähe zum Neretva-Delta, den Sandstränden und den häufigen Nordwestwinden hat sich diese kleine Stadt in den letzten Jahren zu einem Synonym für Abenteuer- und Adrenalinsport entwickelt. Besucher können Fotosafaris und Fahrten auf der Neretva in traditionellen Flussbooten genießen, Fluss- und Meeresfischen nachgehen und das beliebte Kitesurfen ausprobieren. 🟩 PREIS: 69.000 EUR * Der Käufer zahlt eine Maklergebühr von 2 % (inkl. Vertrags- und Eintragungsgebühr). ✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung. ❓ Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (Büro) * Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Immobilienprozess zu begleiten. opusnekretnine@gmail.com 🔍opusnekretnine.hr