Istrien, Pazin, Einfamilienhaus, 250 m², renovierungsbedürftig

Familienhaus in ruhiger Lage, renovierungsbedürftig. Geräumiges Familienhaus mit großem Potenzial, privatem Garten und exzellenter Lage nahe Zarečki Krov. In einem ruhigen, grünen Dorf, nur wenige Minuten von einer der bekanntesten Naturattraktionen Mittelistriens entfernt – Zarečki Krov mit seinen Wasserfällen – befindet sich dieses großzügige Familienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial für ein komfortables Familienleben, eine sichere Kapitalanlage oder die Entwicklung eines touristischen Projekts. Dank seiner Raumaufteilung, der Gartengröße und der Lage bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: Ruhe, Privatsphäre, Natur und hervorragende Verkehrsanbindung zu allen wichtigen Einrichtungen. Hausbeschreibung: Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und ist sowohl für größere Familien als auch für zukünftige Eigentümer geeignet, die eine Immobilie mit Gestaltungs- und Umbaumöglichkeiten suchen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Eingangshalle mit einem separaten Bereich für eine Garderobe. Von hier aus sind alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbunden, was einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Das Erdgeschoss besteht aus: * einer komfortablen Küche * einem geräumigen Esszimmer, groß genug für die ganze Familie und Gäste * einem etwas abgetrennten, großzügig geschnittenen Wohnzimmer, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein * zwei Schlafzimmern * einem Badezimmer Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich befinden: * drei weitere Schlafzimmer * ein größeres und geräumigeres Badezimmer * eine komfortable Terrasse mit herrlichem Blick auf das Dorf und die grüne Landschaft Auf derselben Etage befinden sich außerdem zwei ausgebaute Dachgeschosse, die zukünftige Eigentümer leicht in Folgendes verwandeln können: * ein weiteres Schlafzimmer * ein Büro * einen Wellness-/Spa-Bereich * einen Hobbyraum oder ein Kinderspielzimmer Weiteren Mehrwert bietet das Untergeschoss mit: * einer großen und geräumigen Taverne * einem Technikraum * einem zusätzlichen Abstellraum * einer Garage für ein Auto BESCHREIBUNG DES GARTENS UND DES AUSSENBEREICHS: Einer der größten Vorteile des Hauses ist der großzügige Garten. Dieses Anwesen besticht vor allem durch seinen großzügigen Garten, der zukünftigen Eigentümern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach ihren Wünschen bietet. Der Garten bietet idealen Platz für: * einen mediterranen Garten * den Bau eines Swimmingpools * eine Sonnen- und Entspannungsfläche * eine Sommerküche im Freien * zusätzliche Gästeräume * einen privaten Wellnessbereich Der Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und gleichzeitig Parkmöglichkeiten für vier oder mehr Autos. Das Anwesen ist direkt von der asphaltierten Straße aus erreichbar, was seine Praktikabilität und seinen Wert zusätzlich steigert. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Das Haus wurde Anfang der 90er Jahre erbaut und über die Jahre hinweg gut gepflegt. Es ist sofort bezugsfertig und kann nach den persönlichen Vorlieben des zukünftigen Eigentümers modernisiert werden. Es wird im aktuellen Zustand, inklusive der vorhandenen Möbel, verkauft. * Saubere Eigentumsverhältnisse * Keine Belastungen * Vollständige Dokumentation * Finanzierung möglich LAGEBESCHREIBUNG: Das Anwesen befindet sich in einer kleinen, ruhigen Siedlung, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht und ganzjährig Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie die gesamte Infrastruktur für ein komfortables Leben: * Schulen * Kindergärten * Geschäfte * Restaurants * Cafés * weitere Einrichtungen Die Besonderheit dieser Lage ist die Nähe zu Zarečki krov, einer der schönsten Naturattraktionen der Region Pazin. Der Ort ist bekannt für seine Wasserfälle, seine unberührte Natur und den ganzjährig steigenden Tourismus. Dadurch bietet das Haus nicht nur ideale Wohnmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit zur touristischen Vermietung oder als Kapitalanlage mit exzellentem Renditepotenzial. Diese Immobilie bietet etwas, das heutzutage immer seltener zu finden ist: ein geräumiges Haus, einen großen Garten, Privatsphäre, Natur und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ob Sie ein Familienhaus im Herzen Istriens oder eine Kapitalanlage mit touristischem Potenzial suchen – dieses Haus sollten Sie sich unbedingt ansehen. Bei weiteren Fragen, für benötigte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für die Immobilie und ihre Lage kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga