EXKLUSIV! Zwei Häuser in der Nähe von Rovinj! Gelegenheit für Beruf und Privatleben!

Istrien, Umgebung von Rovinj, Anwesen mit zwei Häusern und Potenzial Im Randgebiet von Rovinj, in einem ruhigeren Vorort, nur wenige Autominuten von der Stadt entfernt, steht eine besondere Immobilie auf einem Grundstück von ca. 1.600 m² zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus zwei Häusern, einem Nebengebäude und einem großzügigen Garten, wodurch es sich für Familienleben, mehrere Generationen, eine Kombination aus Wohnen und Vermietung oder eine weitere Entwicklung eignet. Das erste Haus wurde in den 1980er-Jahren erbaut und im Jahr 2014 vollständig von den Fundamenten bis zum Dach renoviert. Damals wurde es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die größere Einheit besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einem zusätzlichen Raum, der als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer und die Waschküche befinden sich im Keller. Die zweite Einheit ist als Apartment mit einem Schlafzimmer eingerichtet. Das zweite Haus ist ein Neubau und stellt einen besonders wertvollen Teil dieser Immobilie dar. Auch dieses Haus ist als zwei separate Wohneinheiten organisiert: Eine Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, während die andere Wohnung über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer verfügt. Jede Einheit hat eine eigene Terrasse, was zusätzliche Privatsphäre und einen angenehmen Außenbereich bietet. Die Häuser sind mit Klimaanlagen, Solarpaneelen und Warmwasserboilern ausgestattet. Das erste Haus verfügt über Aluminiumfenster und -türen, Heizung über einen Gastank sowie Fußbodenheizung im Badezimmer, während der Neubau über Fußbodenheizung und dreifach verglaste PVC-Fenster und -Türen verfügt. Auf dem Grundstück befinden sich vier Parkplätze, und es besteht außerdem die Möglichkeit, den Sickerschacht für die Bewässerung zu nutzen. Einen zusätzlichen Wert bietet das Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 78 m². Derzeit kann es als Abstellraum, Werkstatt oder Nutzfläche dienen, während es mit entsprechender Nutzungsänderung und den erforderlichen Genehmigungen die Möglichkeit zur Einrichtung zusätzlicher Apartments oder anderer nutzbarer Räume eröffnen könnte. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die mehr als nur ein Haus suchen. Sie bietet ein großes Grundstück, mehrere Wohneinheiten, einen Neubau, ein zusätzliches Gebäude, Parkplätze und eine ruhigere Lage in der Nähe von Rovinj. Aufgrund ihrer Struktur ist sie besonders interessant für eine größere Familie, mehrere Generationen, eine Kombination aus privatem Wohnen und Vermietung oder als Investition mit zusätzlichem Potenzial. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung.