Freistehendes Haus mit Schwimmbad – Neubau in der Nähe von Rabac

Modernes, freistehendes Niedrigenergiehaus zum Verkauf (Neubau im Jahr 2025) in ruhiger Lage in der Nähe von Rabac, nur 3 km vom Meer entfernt. Das Haus verfügt über eine Nutzungserlaubnis, Energieausweis A+ und touristische Kategorisierung und ist derzeit erfolgreich vermietet. Die Papiere sind in Ordnung. Grundlegende Informationen: Nettofläche des Hauses: 175,80 m² - Bruttofläche: 203,45 m² - Garten: 830 m² - Pool: 36 m². Die Aufteilung umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, einen Abstellraum, einen Technikraum und eine große überdachte Terrasse. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien für den Eigenbedarf gebaut. Es ist mit einer Multisplit-Klimaanlage, einer Wärmepumpe für Warmwasser, Vorbereitung für einen Kamin oder Ofen, einer 15 cm dicken Fassade, dreischichtiger Tischlerei und Moskitonetzen ausgestattet, was für sehr niedrige Gemeinkosten sorgt. Der Garten ist vollständig begrünt und eingezäunt und bietet einen 36 m² großen Swimmingpool mit Liegewiese, Außendusche und Platz zum Ausruhen und geselligen Beisammensein. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, alle Möbel und Geräte sind im Preis inbegriffen. Es ist bereit für den Einzug oder die Weiterführung als touristische Vermietung ohne zusätzliche Investitionen. Vorteile: - Neubau im Jahr 2025. - Nutzungserlaubnis - Energieausweis A+ - touristische Kategorisierung - niedrige Gemeinkosten - Erdgeschoss - Schwimmbad 36 m² - angelegter und umzäunter Garten - 3 km vom Meer entfernt - komplett möbliert - ohne zusätzliche Investitionen Für weitere Informationen und/oder wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie vertrauensvoll an: LORENA KOGEJ Lizenzierter Agent Mobil 091/738-7200 Telefon 052/639-276 lorena.kogej@dogma-nekretnine.com