Haus Kaštel Sućurac, Kaštela, 1.350m2

EXKLUSIVES WOHN- UND GESCHÄFTSGEBÄUDE ZUM VERKAUF – ERSTKLASSIGE KÜSTENLAGE IN KAŠTELA, KROATIEN Exklusive Investitionsmöglichkeit – Nur 80 Meter vom Meer entfernt Eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines modernen Wohn- und Geschäftsgebäudes in einer der am schnellsten wachsenden Wirtschafts- und Tourismusregionen an der Adriaküste. Die Immobilie befindet sich in Kaštela, zwischen Split und Trogir, und überzeugt durch ihre hervorragende Lage – nur 80 Meter vom Meer entfernt, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen Split sowie mit schneller Anbindung an die Autobahn. Dank ihrer außergewöhnlichen Flexibilität eignet sich die Immobilie für zahlreiche gewerbliche und investitionsorientierte Nutzungen und ist die ideale Wahl für Investoren, Gesundheitsdienstleister, Hotelbetreiber, Unternehmenszentralen oder gemischt genutzte Projekte. Eckdaten der Immobilie Gebäudegrundfläche: 605,72 m² Grundstücksfläche: 2.442 m² Nur 80 Meter vom Meer entfernt 35 Außenstellplätze Aufzug zu allen Etagen Drei Garagenstellplätze für das Penthouse Hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit Hohes Investitionspotenzial Erdgeschoss Das Erdgeschoss besteht aus mehreren Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Größe, von 8,30 m² bis 91,10 m². Die Flächen eignen sich ideal für: Einzelhandelsgeschäfte Ausstellungs- und Verkaufsräume (Showrooms) Arztpraxen Büros Dienstleistungsunternehmen Empfangs- und Kundenservicebereiche Der flexible Grundriss ermöglicht die Zusammenlegung mehrerer Einheiten zu größeren Gewerbeflächen – ganz nach den Anforderungen des jeweiligen Unternehmens. Erstes Obergeschoss Das erste Obergeschoss bietet mehrere Einheiten unterschiedlicher Größe, die flexibel genutzt werden können als: Luxuswohnungen Ferienapartments Medizinische Praxen Verwaltungsbüros Business-Suiten Schulungs- oder Beratungsräume Diese Etage bietet Investoren maximale Flexibilität und hervorragende Möglichkeiten zur Erzielung attraktiver Renditen – sowohl im gewerblichen als auch im touristischen Bereich. Zweites Obergeschoss – Exklusives Penthouse Im obersten Stockwerk befindet sich ein exklusives Penthouse mit einer Wohnfläche von 140 m², bestehend aus: Drei großzügigen Schlafzimmern Großzügigem Wohnbereich mit offenem Raumkonzept Moderner Küche mit Essbereich Drei Badezimmern Eingangsbereich Großer privater Terrasse Direktem Aufzugzugang zur Wohnung Drei privaten Garagenstellplätzen Das Penthouse eignet sich ideal als Eigentümerwohnung, repräsentatives Executive-Apartment oder exklusive Luxusunterkunft. Investitionspotenzial Dank seiner strategischen Lage und des flexiblen Nutzungskonzepts eignet sich die Immobilie hervorragend für: Privatklinik oder Poliklinik Privatkrankenhaus Zahnmedizinisches Zentrum Fachärztliches Gesundheitszentrum Fahrzeug-Showroom Unternehmenszentrale Bürogebäude Business-Center Hotel oder Aparthotel Luxusapartments mit Service Wellness- und Beautyzentrum Bildungs- und Schulungszentrum Gemischt genutztes Wohn- und Geschäftsprojekt Standortvorteile * Nur 80 Meter vom Meer entfernt * Zwischen Split und Trogir gelegen In unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen Split Hervorragende Verkehrsanbindung Ganzjährig hohe Nachfrage im Tourismus- und Geschäftssektor Eine der am schnellsten wachsenden Küstenregionen Kroatiens Eine außergewöhnliche Investition Immobilien dieser Größe, Flexibilität und in einer derart attraktiven Lage sind an der kroatischen Adriaküste äußerst selten. Ganz gleich, ob Sie eine exklusive Gesundheitseinrichtung, ein repräsentatives Geschäftszentrum, eine Unternehmenszentrale oder ein luxuriöses Hotelprojekt realisieren möchten – diese Immobilie bietet außergewöhnlichen langfristigen Wert und hervorragendes Investitionspotenzial. Für weitere Informationen, architektonische Unterlagen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. DIJANA JERONČIĆ Mobil: +385 99 326 8610