PODGRADINA, SLIVNO - Steinhaus zur Renovierung (Video)

📍Podgradina, Opuzen ✅ Video beigefügt ✅ Das Haus wurde vor 1968 erbaut, eine Nutzungsgenehmigung kann beantragt werden Steinhaus am Fluss – Podgradina Zum Verkauf steht ein Doppelhaus aus Stein in ruhiger Lage in Podgradina, direkt am Fluss mit herrlichem Panoramablick auf die Natur. Separates Katastergrundstück, 1/1-Eigentum. Das Haus wurde vor 1968 erbaut, wodurch eine Nutzungsgenehmigung gemäß den geltenden Vorschriften möglich ist. Das Steingebäude bietet hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung. Die Wohnfläche beträgt 79 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es bietet ausreichend Platz für ein Familienhaus, ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung. Vorteile der Immobilie: * Steinbauweise mit authentischem Charakter * Erbaut vor 1968 * Möglichkeit der Erlangung einer Nutzungsgenehmigung * Strom- und Wasseranschluss inklusive * Möglichkeit zur individuellen Anpassung * Ruhige Lage direkt am Fluss * Wunderschöne Aussicht und naturnahe Umgebung Wenn Sie eine Immobilie mit Charakter in einzigartiger Lage suchen, bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen oder als Kapitalanlage im Tourismusbereich zu investieren. GOOGLE MAPS STANDORT ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/GRtmWThCyAdXT6b87 ✅ Grundriss 79 m² (Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss) ✅ Steinbauweise, komplett renovierungsbedürftig ✅ Parkplatz am Fluss ✅ Flussblick ✅ Komplette Renovierung und Restaurierung erforderlich ✅ Alle Infrastruktur vorhanden, Strom- und Wasseranschlüsse bezahlt, daher sofort nutzbar ✅ Alle Unterlagen vollständig ✅ Hervorragendes touristisches Potenzial ✅ Eigentumsverhältnisse geklärt (1/1) Podgradina ist ein friedliches und authentisches dalmatinisches Dorf in unmittelbarer Nähe von Opuzen, umgeben von wunderschöner Natur, dem Fluss Neretva und einem fruchtbaren Tal, das für sein mediterranes Flair, seine Obstgärten und sein vielfältiges gastronomisches Angebot bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zum Fluss, der das ganze Jahr über für einen schönen Ausblick, Ruhe und eine angenehme Atmosphäre sorgt, verleiht dieser Gegend einen besonderen Wert. Naturliebhaber können Bootfahren, Kajakfahren, Angeln, Vogelbeobachtung sowie Rad- und Wanderwege durch die einzigartige Landschaft des Neretva-Tals genießen. Podgradina ist verkehrsgünstig gelegen. Opuzen mit allen Annehmlichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt, und die berühmten Sandstrände an der Neretva-Mündung sind nur wenige Kilometer entfernt. Dank günstiger Winde und weitläufiger Strände ist die Gegend besonders bei Kitesurfern und anderen Wassersportlern beliebt. Durch die Nähe zu Metković, Ploče, Dubrovnik und Makarska sowie die hervorragende Autobahnanbindung ist Podgradina ein idealer Ort für ein ruhiges Familienleben, Wochenendausflüge oder die Entwicklung von touristischen Unterkünften. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, der Nähe zum Meer und Fluss sowie allen notwendigen Annehmlichkeiten macht Podgradina zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit für alle, die ein authentisches dalmatinisches Ambiente mit großem touristischem Potenzial suchen. 🟩 PREIS: 38.000 Euro (Maklergebühr 2 % – Komplettservice, Vertrag, Eintragung ins Grundbuch, Ummeldung der Versorgungsleistungen) ✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung. ❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (URED) * Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Immobilienprozess zu begleiten. opusnekretnine@gmail.com 🔍opusnekretnine.hr