Wohnung Primošten, 82,17m2

Kaiser Immobilien präsentiert: Grandioses Penthouse mit Whirlpool und Panoramablick – Primošten, 3 % ERSPARNIS Kaiser Immobilien präsentiert stolz die exklusivste Immobilie im neuen Projekt Primošten – Penthouse S7. Im obersten Stockwerk eines modernen Gebäudes mit nur sieben Wohnungen gelegen, bietet dieses Penthouse unvergleichlichen Luxus, absolute Privatsphäre und einen faszinierenden Blick auf das Meer, die Inseln und die historische Altstadt von Primošten. WICHTIGER VORTEIL – FINANZIELLE ERSPARNIS: Da der Verkäufer eine juristische Person (Unternehmen) ist, ist der Käufer von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit. Bei einer Immobilie dieser Klasse stellt dies eine erhebliche Ersparnis dar, die dem Käufer direkt zugutekommt. ÜBER DIE WOHNUNG (Penthouse S7): Diese monumentale Wohnung wurde entworfen, um maximalen Komfort und Eleganz zu bieten. Die Nettoverkaufsfläche beträgt 109,86 m², während die tatsächliche Nutzfläche mit Terrasse und Garage über 180 m² beträgt. RAUMAUFTEILUNG: Der Innenbereich ist in einen beeindruckenden Wohnbereich und einen intimen Schlafbereich unterteilt: Wohnbereich (44,47 m²): Großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Große Glaswände verbinden den Raum mit der Terrasse und erzeugen ein Gefühl von Weite. Master-Suite (16,60 m² + 3,98 m²): Geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (En-suite). Zusätzliche Zimmer: Zwei Schlafzimmer (11,77 m² und 7,18 m²), ideal für Familie oder Gäste. Sanitär- und Waschraum: Hauptbadezimmer (4,44 m²) und separater Waschraum (2,25 m²), der in Luxusimmobilien Standard ist. Flure und Eingangsbereich: Insgesamt über 8 m² funktionale Kommunikationsfläche. Private Dachterrassen-Oase: Terrasse (42,72 m²): Das Herzstück dieses Penthouses ist eine riesige, unüberdachte Terrasse mit privatem Whirlpool. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Panoramablick und ist ideal für sommerliche Treffen, Sonnenbaden und Entspannen unter dem Sternenhimmel. Hochwertige Ausstattung und Technologie: Heizung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Fenster und Türen: Hochwertige AluK-Aluminiumfenster und -türen (Anthrazit RAL 7016). Smarte Lösungen: Elektrische Jalousien und integrierte Moskitonetze. Elektromobilität: Der zugehörige Garagenstellplatz (PM 1) mit einer außergewöhnlichen Fläche von 27,67 m² ist mit einer eigenen Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Ausstattung: Hörmann-Garagentor, einbruchsichere Eingangstür, erstklassige Parkett- und Fliesenböden. Lage: Das Gebäude befindet sich auf einem prestigeträchtigen Hügel, ca. 1000 Meter vom Meer entfernt. Diese Lage garantiert Ruhe, optimale Belüftung und einen unverbaubaren Ausblick. Das Zentrum von Primošten ist nur wenige Autominuten entfernt. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie fällig. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung möglich. Werden Sie Eigentümer der exklusivsten Wohnung in Primošten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/