ISTRIEN, POREČ - Exklusive Doppelhaushälfte in der Nähe von Poreč

ISTRIEN, POREČ – Exklusives Doppelhaus bei Poreč Dieses geräumige und funktionale Doppelhaus befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Dorf nahe Poreč und dem Meer und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und praktischer Lage. Dank der hervorragenden Raumaufteilung und der zusätzlichen Annehmlichkeiten ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Familien, aber auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. OBJEKTBESCHREIBUNG – GROSSZÜGIGKEIT UND FUNKTIONALITÄT: Das Haus mit einer Gesamtfläche von 160 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen angenehmen und praktischen Wohnraum. Das Erdgeschoss ist als funktionaler und einladender Wohnbereich gestaltet, der beim Betreten sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Die Eingangshalle führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Der offene Wohnbereich sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse und in einen schön angelegten Innenhof – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien. Auf derselben Etage befindet sich ein Gäste-WC. Zusätzlichen Mehrwert bietet das Schlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer mit WC, was ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Diese Etage ist als privater Rückzugsort konzipiert und bietet maximalen Komfort. Auf dieser Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer mit WC. Dies garantiert absolute Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner und Gäste. Die Zugänge zu großen Terrassen oder Balkonen bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien und zum Genießen der ruhigen Umgebung. AUSSENBEREICH UND WEITERE VORTEILE Was diese Immobilie außerdem auszeichnet, ist der gestaltete Außenbereich, der Privatsphäre bietet und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien eröffnet. - Landschaftlich gestalteter und umzäunter Garten - Privater Garten - Großzügige Terrasse - Gartenhaus - Zwei sichere Parkplätze Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Dank des gut organisierten Außenbereichs genießen die zukünftigen Eigentümer das ganze Jahr über Ruhe und Privatsphäre. AUSSTATTUNG UND KOMFORT: - Klimaanlagen in allen Schlafzimmern - Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer - Holzofen (zusätzliche Heizquelle) - Hochwertige Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) - Internet- und TV-Anschluss Das Wohnzimmer ist mit Inverter-Klimaanlagen und einem Kaminofen ausgestattet, während jedes Schlafzimmer über eine eigene Klimaanlage verfügt. So ist maximaler Komfort das ganze Jahr über gewährleistet. LAGEBESCHREIBUNG – ALLES IN KÜRZE: Das Haus befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in einem Dorf nahe Poreč. Die ruhige Umgebung ermöglicht ein angenehmes Leben mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Stadtzentrum von Poreč, das nur wenige Autominuten entfernt ist, sowie zu wunderschönen, gepflegten Stränden und kristallklarem Meer. In unmittelbarer Nähe befinden sich: - Geschäfte - Cafés - Sport- und Freizeiteinrichtungen - Restaurants - öffentliche Verkehrsmittel Da das Stadtzentrum und die gepflegten Strände nur wenige Autominuten entfernt sind, ist diese Lage ideal für den Alltag, aber auch für die touristische Vermietung. DIESE IMMOBILIE IST IDEAL FÜR: - Familien - Käufer, die ein Haus in der Nähe von Poreč suchen - touristische Vermietung - eine sichere Kapitalanlage Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Markt dar – eine Kombination aus Großzügigkeit, funktionaler Raumaufteilung und erstklassiger Lage in der Nähe des Meeres und des Zentrums von Poreč. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet jedes Zimmer maximalen Komfort und Privatsphäre, während zusätzliche Annehmlichkeiten wie Terrassen, Balkone, begrünte Innenhöfe und begehbare Kleiderschränke die Wohnqualität auf ein höheres Niveau heben. Das Haus ist ideal für Familien und bietet gleichzeitig großes Potenzial als Kapitalanlage im Tourismus oder zur Langzeitvermietung. Es sichert somit langfristigen Wert und Investitionssicherheit. Diese Immobilie ist mit ihren Eigenschaften, ihrer Lage und ihren Möglichkeiten eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die in Istrien Wert auf Qualität, Komfort und eine sichere Investition legen. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja