Wohnung Rogoznica, 62m2

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Luxusapartment mit Panoramablick – 3 % ERSPARNIS (Keine Grundsteuer!) Kaiser Immobilien bietet ein exklusives Apartment (S3) in einem Neubau mit nur sechs Wohneinheiten an. In erhöhter Lage mit spektakulärem, unverbaubarem 360°-Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Rogoznica gelegen, vereint dieses Gebäude die Ruhe der Hügel mit der unmittelbaren Nähe zum Meer, das nur 300 Meter entfernt ist. WICHTIGER VORTEIL – ERSPARNIS FÜR DEN KÄUFER: Da der Verkäufer eine juristische Person (Unternehmen) ist, ist der Käufer vollständig von der 3%igen Grundsteuer befreit. Dieser Vorteil sichert erhebliche Einsparungen und eine schnellere Eigentumsübertragung ohne zusätzliche Kosten für den Staat. ÜBER DIE WOHNUNG (S3 – ERDGESCHOSS): Apartment S3 befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes und bietet daher ein besonders helles und privates Ambiente. Die Nettowohnfläche beträgt 52,20 m², zuzüglich eines großzügigen Balkons von 10,00 m², was eine Gesamtnutzfläche von 62,20 m² ergibt. Die Wohnung ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und garantiert so viel Sonne und den Genuss der schönsten Sonnenuntergänge an der Adria. Wohnfläche: 52,20 m² Balkon: 10,00 m² (idealer Loungebereich mit Meerblick) Nutzfläche insgesamt: 62,20 m² RAUMAUFTEILUNG: Die Inneneinrichtung ist auf maximale Funktionalität und Ästhetik ausgelegt: Offener Wohnbereich: Großzügige 23,60 m² für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Schlafzimmer 1: Hauptschlafzimmer mit 11,40 m² und hochwertigem Parkettboden. Schlafzimmer 2: Komfortables Schlafzimmer mit 8,20 m². Badezimmer: Moderne Ausstattung und Keramik (4,00 m²). Flur: 5,00 m² für optimale Kommunikation. AUSSENBEREICH UND PARKPLATZ: Privater Parkplatz: Im Preis der Wohnung ist ein privater Parkplatz im Gebäude inbegriffen – ein unschätzbarer Vorteil in den Sommermonaten. Terrasse: Großzügiger 10 m² großer Balkon mit freiem Meerblick. LAGE: Das Gebäude liegt nur 300 Meter vom Strand entfernt, auf einem ruhigen Hügel, der für Frische und Privatsphäre sorgt. Das Zentrum von Rogoznica mit dem Yachthafen Frapa und erstklassigen Restaurants ist bequem zu erreichen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und kaufen Sie steuerfrei in einer der schönsten Lagen an der Adria. Kontaktieren Sie uns: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags für Immobiliengeschäfte möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Josko Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/