Istrien, Fazana: Moderne wohnung mit terrasse nahe meer

Eine stilvolle und durchdacht gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung wird innerhalb einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage in einer sehr gefragten Lage nahe Fažana zum Verkauf angeboten, nur 1,2 km vom Meer und der gepflegten Promenade entfernt und lediglich fünf Autominuten vom Ortszentrum. Dieses moderne Projekt umfasst 23 sorgfältig geplante Wohneinheiten, verteilt auf vier unabhängige Gebäude, die durch einen großzügigen Gemeinschaftspool verbunden sind und ein elegantes Wohngefühl im Resortstil schaffen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines der Gebäude und verfügt über eine Gesamtfläche von 75,37 m2, wobei die reine Wohnfläche 72,24 m2 beträgt. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, sowie ein helles Wohnzimmer im Open-Space-Konzept mit moderner Küche und Essbereich. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet den perfekten Ort zum Entspannen im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz. Die Immobilie wurde mit Fokus auf Qualität und Komfort gebaut und bietet eine Deckenhöhe von 2,70 m, hochwertige Keramikböden sowie erstklassige PVC-Fenster mit Insektenschutz und Rollläden. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung in den Badezimmern mit der Möglichkeit zur Erweiterung auf den restlichen Wohnbereich gegen Aufpreis, während Inverter-Klimaanlagen für effiziente Kühlung und zusätzliche Heizung sorgen. Alle Außengeräte sind aus ästhetischen Gründen und zur Reduzierung von Geräuschen auf dem Dach positioniert. Je nach Bauphase haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, in Absprache mit dem Investor bestimmte Innenausstattungen anzupassen, darunter Bodenbeläge, zusätzliche Klimageräte und erweiterte Fußbodenheizung, um den Wohnraum individuell zu gestalten. Jeder Parkplatz ist für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet, während ein modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für eine konstante Frischluftzufuhr und hohen Wohnkomfort sorgt. Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und die Fertigstellung wird für 2028 erwartet, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in einem frühen Stadium macht. Das Projekt umfasst Wohnungen von 55 m2 bis 135 m2, verteilt auf drei Etagen, und bietet verschiedene Grundrisse für unterschiedliche Lebensstile und Investitionsstrategien. Fažana ist ein charmantes Küstendorf, bekannt für seine authentische mediterrane Atmosphäre, kristallklares Meer und die Nähe zum Nationalpark Brijuni. Die Region bietet einen entspannten Lebensstil, ausgezeichnete Gastronomie und wunderschöne Promenaden. Die Nähe zu Pula ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen und bewahrt gleichzeitig eine ruhige Küstenumgebung. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen sind nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags zu zahlen. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.