Haus Cere, Žminj, 250m2

Authentisches istrisches Steinhaus mit großem Grundstück, Kirschanbau und touristischem Potenzial Zum Verkauf steht ein charmantes authentisches istrisches Steinhaus (Doppelhaushälfte) mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 15.583 m² – ideal für ein ruhiges Leben in der Natur oder zur Entwicklung eines touristischen Projekts. Das Haus befindet sich derzeit in Renovierung, wobei originale Bauelemente erhalten geblieben sind – Steinmauern, Holzdecken mit Balkenkonstruktion, Dielen und Balken – was dem Objekt einen besonderen rustikalen Charakter und ein authentisches istrisches Ambiente verleiht. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 2 Räume Obergeschoss: 3 Räume Hohes Dachgeschoss: 2 separate Räume Es wurden PVC-Fenster mit traditionellen Holzläden eingebaut, wodurch eine gelungene Kombination aus traditionellem Stil und moderner Funktionalität entsteht. Vor dem Haus befindet sich eine schöne Terrasse mit einer istrischen Zisterne (Šterna), ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Neben dem Haupthaus befinden sich zusätzliche Gebäude, die den Wert der Immobilie deutlich erhöhen: Konoba (Taverne) ca. 95 m² Holzlager ca. 75 m² mit Überdachung (auch als Garage nutzbar) Kleineres Objekt ca. 15 m² mit einem originalen Holzbackofen Das gesamte Anwesen ist von einer traditionellen Trockenmauer umgeben, was die Privatsphäre und den authentischen Charakter zusätzlich unterstreicht. Grundstück und weitere Vorteile: Gesamtfläche: 15.583 m² Bauland ca. 5.000 m² Restliche Fläche landwirtschaftliches Grundstück Kirschanbau auf ca. 7.000 m² (ca. 150 Bäume) Zur Immobilie gehören: Bescheid über den legalen Bestand (Legalisation) Bestätigung, dass das Gebäude vor 1968 errichtet wurde Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar für alle, die Natur, Ruhe und Investitionspotenzial verbinden möchten. Ideal für die Entwicklung einer touristischen Vermietung, aber auch für ein Leben auf dem Land mit der Möglichkeit zur landwirtschaftlichen Nutzung.