Zentrum von Opatija – Dachgeschosswohnung mit Meerblick, nur wenige Schritte von der Uferpromenade

Meerblick-Dachgeschosswohnung in historischer Villa | 97,94 m² Nutzfläche | Premiumlage im Zentrum von Opatija | 70 m zum Meer Im Herzen von Opatija, nur 70 Meter vom Meer und der berühmten Lungomare-Promenade entfernt, befindet sich diese elegante Dachgeschosswohnung in einer repräsentativen historischen Villa an einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Die Kombination aus zeitloser Architektur, Privatsphäre, Meerblick und hervorragender fußläufiger Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit, eine Wohnung mit Charakter im Premiumzentrum von Opatija zu erwerben, wo hochwertige Angebote begrenzt und konstant gefragt sind. Die Wohnung verfügt über eine gesamte Nutzfläche von 97,94 m². Dieser Wert wurde gemäß den geltenden Koeffizienten für Dachschrägen und Raumhöhen berechnet, wie sie für Dachgeschosswohnungen typisch sind. Die tatsächliche Grundfläche ist daher spürbar größer. Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, zwei Flure sowie Treppenbereich und eignet sich ideal als komfortabler Familiensitz, stilvolle Ferienresidenz oder renditestarke Kapitalanlage. Dank zahlreicher Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Charmante Dachlinien und schöne Ausblicke zum Meer unterstreichen den besonderen Charakter. Die Lage im obersten Geschoss bietet Ruhe, Privatsphäre und eine Atmosphäre, die in Neubauten nur selten zu finden ist. Erstklassige Lage – Alles fußläufig erreichbar * 70 m zum Meer und zur Lungomare-Promenade * Restaurants, Cafés und Boutiquen in unmittelbarer Nähe * Wellnesszentrum, Spa, Sauna und Hallenbad in der Nähe * Öffentliche Verkehrsmittel ca. 100 m * Einkaufszentrum ca. 250 m * Öffentliche Garage ca. 250 m * Anwohnerparken in den umliegenden Straßen möglich Highlights * Prestigeträchtige Lage im Zentrum von Opatija * Historische Villa mit repräsentativer Erscheinung * Zweite Reihe zum Meer * Meerblick * Helle Dachgeschosswohnung mit Charakter * Gesamte Nutzfläche: 97,94 m² * Flexible Raumaufteilung * Ideal als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage Eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle Immobilie mit Lagequalität, Charme und langfristigem Wert in einer der exklusivsten Küstendestinationen Kroatiens zu erwerben. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Vereinbarung möglich. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr