Villa Sapina Doca, Rogoznica, 500m2

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Ein prachtvolles Anwesen mit 21.000 m² und Panoramablick auf die Bucht von Rogoznica. Im Herzen Dalmatiens, auf einem Hügel oberhalb des malerischen Rogoznica, liegt eines der beeindruckendsten Anwesen der Region. Kaiser Immobilien bietet Ihnen diese einzigartige Residenz, die absolute Privatsphäre, luxuriöse Sportanlagen und regionale Landwirtschaft auf einem großzügigen, ca. 21.000 m² großen, sorgfältig bewirtschafteten Grundstück vereint. LAGE UND AUSSICHT: Das Anwesen befindet sich auf einem dominanten Hügel und bietet absolute Privatsphäre sowie einen unverbauten Panoramablick auf das Meer, den Yachthafen von Frapa und die gesamte Bucht von Rogoznica. Ein Paradies für alle, die Ruhe und Erholung abseits des Großstadttrubels suchen und dennoch nur wenige Autominuten vom Meer und erstklassigen Restaurants entfernt sein möchten. ÜBER DIE REISE: Das Hauptgebäude ist ein modernes, eingeschossiges Haus mit Keller, das maximalen Komfort mit einer starken Verbindung zum Außenbereich bietet. Erdgeschoss (288,59 m²): Großzügiger, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche (über 70 m²). Die Residenz verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und ist somit ideal für eine große Familie oder als exklusive Ferienimmobilie. Keller (49,29 m²): Ideal für einen Weinkeller, Fitnessraum oder zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Auf dem Dach sind Solarkollektoren installiert, die für hohe Energieeffizienz und ökologische Nachhaltigkeit sorgen. AUSSENBEREICH UND SPORTANLAGEN: Der Außenbereich ist wie ein privates Resort gestaltet: Infinity-Pool: Auf der Südterrasse gelegen, erweckt er den Eindruck, mit dem Meer in der Ferne zu verschmelzen. Tennisplätze: Professionell gestaltete Plätze, die dem Anwesen eine zusätzliche prestigeträchtige Dimension verleihen. Nebengebäude (Grillplatz): Steinhaus mit offenem Grill, ideal für gesellige Stunden mit regionalen Spezialitäten. Parkplatz: Großer, gepflasterter Parkplatz für mehrere Autos. MEDITERRANE LANDWIRTSCHAFT: Das gesamte Grundstück wird landwirtschaftlich genutzt und bietet die Möglichkeit, eigene Bio-Produkte anzubauen: Olivenhain: Zahlreiche Olivenbäume erstrecken sich über eine Fläche von 14.926 m². Der Duft Dalmatiens: Die restlichen 5.209 m² sind dem Anbau von Immortellen und aromatischen Kräutern gewidmet, die dem gesamten Anwesen einen unvergleichlichen Duft verleihen. WARUM DIESE IMMOBILIE? Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine Investition in einen exklusiven Lebensstil. Es ist selten, ein so großes Grundstück in einer der begehrtesten Lagen der Adria mit vollständiger Infrastruktur und gepflegten Gärten zu finden. Das Anwesen bietet absolute Ruhe, höchste Sicherheit und unvergleichlichen Luxus. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie fällig. Die Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung des Maklervertrags und Vorlage eines Identitätsnachweises möglich. Entdecken Sie Ihre private Oase oberhalb von Rogoznica. Für weitere Informationen und eine private Besichtigung kontaktieren Sie uns: Josko Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/