RIJEKA, ZAMET - Wohn- und Geschäftsgebäude

RIJEKA, ZAMET – Wohn- und Gewerbeimmobilie Dieses geräumige Haus in Zamet ist eine äußerst interessante Immobilie mit großem Potenzial für verschiedene Nutzungen. Derzeit wird es als Gewerbeimmobilie genutzt, doch die Raumaufteilung ermöglicht einen einfachen Umbau in ein Wohnhaus mit mehreren separaten Wohneinheiten. Dies macht es zu einer idealen Gelegenheit für Investoren, Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, die durch ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden sind. Jede Etage verfügt über einen ähnlichen und sehr funktionalen Grundriss mit einem zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und so für eine optimale Raumaufteilung und -nutzung sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die entweder in ihrer jetzigen Funktion beibehalten oder relativ einfach in komfortablen Wohnraum umgewandelt werden kann. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Bürobereich, der ebenfalls großes Potenzial für die Umwandlung in eine Wohnung bietet. Ein weiterer Vorteil ist der separate Eingang für Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, der den zukünftigen Nutzern mehr Flexibilität und Privatsphäre ermöglicht. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung, die bereits die Basis für ein komfortables Wohnen bietet und mit entsprechenden Investitionen weiter verbessert und an moderne Wohnstandards angepasst werden kann. Das Haus verfügt über eine Garage, Hauswirtschaftsräume und Abstellräume, die die Funktionalität zusätzlich erhöhen und ausreichend Platz für Lagerung oder andere Bedürfnisse bieten. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 700 m², das die Möglichkeit bietet, den Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten – ob als Garten, Entspannungsbereich oder für weitere Annehmlichkeiten. Dank der bestehenden Raumaufteilung und der separaten Eingänge lassen sich mit etwas Aufwand und Anpassung drei große, separate Wohnungen schaffen. Dies verleiht der Immobilie einen erheblichen Mehrwert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich im Auszugszustand, was auf den Bildern ersichtlich ist. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja