Insel Pag, Jakisnica, Haus 190 m2, mit Pool, 40 Meter vom Meer entfernt

Wir vermitteln den Verkauf eines modernen Hauses mit Pool – Jakišnica, Insel Pag (40 m vom Meer) Zum Verkauf steht ein attraktives und modern ausgestattetes Haus in Jakišnica auf der Insel Pag, nur 40 Meter vom Meer entfernt. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie auch als Investition für touristische Vermietung dar. Grundinformationen zur Immobilie: Wohnfläche: 190 m² Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss Entfernung zum Meer: 40 m Parkplätze: 3 Nutzungsgenehmigung: 2024 Eigentum: ordentlich, alle Unterlagen vorhanden Dokumentation: Das Haus verfügt über alle erforderlichen Unterlagen: Nutzungsgenehmigung Energieausweis A Beschreibung der Immobilie: Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer Küche mit Essbereich und Zugang zum Außenbereich mit Pool Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Separates Gäste-WC Innentreppe ins Obergeschoss Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern Zugang zu privaten Terrassen Zusätzliche Merkmale: Pool mit einer Fläche von 36 m² mit Vorbereitung für Beheizung Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus Holzofen im Wohnzimmer Insgesamt 5 Inverter-Klimaanlagen (WiFi-Steuerung) Aluminiumfenster und -türen Stadtwasseranschluss Septische Anlage Hinweis: Das Haus wird im Mehrwertsteuersystem verkauft (auf Firma). Im Preis nicht enthalten: SCHLAFZIMMER 3× Doppelbett 180 × 200 cm (hochwertiger Rahmen + Matratze) – 3.000 € 2× Zusatzbett – 1.200 € Nachttische (Set) – 800 € Kleiderschrank / Walk-in-System – 2.000 € Gesamt Schlafzimmer: 7.000 € WOHNZIMMER 2× Dreisitzer-Sofa (hochwertige Garnitur) – 2.500 € Couchtisch + Dekoration – 600 € TV – 700 € Gesamt Wohnzimmer: 3.800 € ESSZIMMER Esstisch 180 cm – 1.200 € 6× Stühle – 1.200 € Gesamt Esszimmer: 2.400 € HAUSHALTSGERÄTE Waschmaschine und Trockner – 1.000 € AUSSENBEREICH Lounge-Gartenmöbel – 2.000 € Außentisch + 6 Stühle – 1.500 € Sonnenliegen am Pool – 1.300 € Gesamt Außenbereich: 4.800 € REALER MARKTWERT DER AUSSTATTUNG Schlafzimmer: 7.000 € Wohnzimmer: 3.800 € Esszimmer: 2.400 € Haushaltsgeräte: 1.000 € Außenbereich: 4.800 € Gesamtwert: 19.000 € SONDERANGEBOT Komplette Ausstattung und Möblierung – Paketpreis: 9.980 € VORTEIL FÜR DEN KÄUFER Für zusätzliche 9.980 € erhält der Käufer: Vollständig ausgestattete Villa Möglichkeit der sofortigen Nutzung Möglichkeit der sofortigen Vermietung Keine Kosten für Umzug, Einkauf oder Logistik Zeitersparnis und stressfreier Einstieg GESAMTÜBERSICHT Privatperson (schlüsselfertig): Villa inkl. MwSt.: 998.000 € Ausstattung (Paket): 9.980 € GESAMT: 1.007.980 € Zusätzliche Möglichkeit: Rent-to-Buy Mietzeitraum: 01.06.2026 – 15.09.2026 Gesamtmiete: 39.900 € netto Angebot gilt für juristische und private Personen Im Mietpreis enthalten: Regelmäßige Poolwartung Alle grundlegenden Nebenkosten Service und Unterstützung durch den Eigentümer Keine operativen Sorgen für den Mieter. Der gesamte Mietbetrag wird auf den Kaufpreis angerechnet. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Immobilienagentur: EVERIS d.o.o. Firmensitz: Ljubljanska cesta 18 a, 51000 Rijeka, Kroatien Geschäftsstelle: Ulica I. M. Ronjgova 1, 51410 Opatija, Kroatien OIB (kroatische persönliche Identifikationsnummer): 71230728661 Unternehmensregistrierungsnummer: 04669029 Registrierungsnummer im Verzeichnis der Immobilienvermittler: 44/2017 E-Mail: info@everis.hr Tel.: +385 (0)91 595 4045 Büros und Kontaktdaten: https://nekretnine.everis.hr/kontakt Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB): https://nekretnine.everis.hr/index.php?express=true#https://nekretnine.everis.hr/uber-uns/allgemeine-geschaftsbedingungen