Kuća u Jakišnici, 190m2 sa bazenom, 40m od mora

Posredujemo u prodaji moderne kuće s bazenom – Jakišnica, otok Pag (40 m od mora). Prodaje se atraktivna i moderno opremljena kuća u Jakišnici na otoku Pagu, smještena svega 40 metara od mora. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam. Osnovne informacije nekretnine: Površina kuće: 190 m² Katnost: prizemlje + kat Udaljenost od mora: 40 m Parkirna mjesta: 3 Godina uporabne dozvole: 2024. Vlasništvo: uredno, svi dokumenti dostupni Dokumentacija; Kuća posjeduje svu potrebnu dokumentaciju: - Uporabna dozvola - Energetski certifikat A Opis nekretnine: Prizemlje: - Prostrani dnevni boravak - Kuhinja s blagovaonicom i izlazom na okućnicu sa bazenom - Spavaća soba s vlastitom kupaonicom - Odvojeni gostinjski WC - Unutarnje stepenice za kat Kat: - Dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama - Izlaz na privatne terase Dodatne značajke: - Bazen površine 36m2 s pripremom za grijanje istog - Podno centralno grijanje na struju u cijeloj kući - Peć na drva u dnevnom boravku - Ukupno 5 inverter klima uređaja (WiFi upravljanje) - Aluminijska stolarija - Gradski vodovod - Septička jama Napomena: Kuća se prodaje u sustavu PDV-a (na firmu). U cijenu nije uključeno: SPAVAĆE SOBE 3× bračni krevet 180 × 200 cm (kvalitetan okvir + madrac) – 3.000 € 2× pomoćni ležaj – 1.200 € Noćni ormarići (komplet) – 800 € Garderobni ormar / walk-in sustav – 2.000 € Ukupno spavaće sobe: 7.000 € DNEVNI BORAVAK 2× trosjed (kvalitetna sjedeća garnitura) – 2.500 € Klub stolić + dekoracije – 600 € TV – 700 € Ukupno dnevni boravak: 3.800 € BLAGOVAONICA Blagovaonski stol 180 cm – 1.200 € 6× stolica – 1.200 € Ukupno blagovaonica: 2.400 € KUĆANSKA OPREMA Perilica i sušilica rublja – 1.000 € VANJSKA OPREMA Vrtna lounge garnitura – 2.000 € Vanjski blagovaonski stol + 6 stolica – 1.500 € Ležaljke uz bazen – 1.300 € Ukupno vanjski prostor: 4.800 € REALNA TRŽIŠNA VRIJEDNOST OPREME Spavaće sobe: 7.000 € Dnevni boravak: 3.800 € Blagovaonica: 2.400 € Kućanski dio: 1.000 € Vanjski prostor: 4.800 € Ukupna realna vrijednost: 19.000 € POSEBNA PONUDA Kompletna oprema i namještaj – paketna cijena: 9.980 € PREDNOST ZA KUPCA Kupac za dodatnih 9.980 € dobiva: - Potpuno opremljenu vilu - Mogućnost trenutnog korištenja - Mogućnost trenutnog iznajmljivanja - Bez troškova selidbe, kupovine i logistike - Uštedu vremena i bez stresa UKUPNI SAŽETAK Fizička osoba (ključ u ruke): Vila s PDV-om: 998.000 € Oprema (paket): 9.980 € UKUPNO: 1.007.980 € Dodatna mogućnost: Rent-to-buy Period najma: od 1.6.2026.-15.9.2026. Ukupni najam: 39.900eur neto Ponuda vrijedi za pravne i fizičke osobe U cijenu najma je uključeno: - Redovito održavanje bazena - Podmirenje svih osnovnih režijskih troškova - Servis i podrška vlasnika- nula operativnih briga za najmoprimca Cjelokupni iznos najma u cijelosti se uračunava u kupoprodajnu cijenu. Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja EVERIS REAL ESTATE, koje možete preuzeti na našoj web stranici https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja Posrednik: EVERIS d.o.o. Sjedište: Ljubljanska cesta 18 a, 51000 Rijeka Poslovni ured: Ulica I. M. Ronjgova 1, 51410 Opatija OIB: 71230728661 | Matični broj: 04669029 | Registarski broj upisa u Registar posrednika: 44/2017 E-pošta: info@everis.hr | Tel.: +385 (0)91 595 4045 Uredi i kontakti: https://nekretnine.everis.hr/kontakt Opći uvjeti poslovanja: https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja