REZERVIERT! ROVINJ (Umgebung) - Näher zu Kanfanar. Authentisches Steinhaus mit Pool zu verkaufen.

Objekt wird als etabliertes und profitables Vermietungsgeschäft verkauft, das seit Jahren hervorragende Ergebnisse erzielt. Es ist eine umfassende Wartung und Service organisiert: • Reinigungskräfte, • Pool- und Rasenpflege, • Hausmeister, • Person für die Gästebetreuung, • Reiseagentur zur Vermittlung von Buchungen. Durchschnittliches Mieteinkommen: 30.000 – 40.000 € pro Saison. Flächen: • Ausgebauter Teil des Hauses: 50 m² pro Etage × 3 Etagen = 150 m² 20 m² Abstellraum (ganz rechts im Grundriss) → insgesamt 170 m² • Unausgebauter Teil des Hauses: 25 m² × 2 Etagen = 50 m² (mittlerer Teil des Hauses im Grundriss, grauer Hintergrund) Renovierung: Das Haus wurde 2013 komplett renoviert: neues Dach mit Konstruktion, Stahlbeton-Deckenplatten, neue Elektro- und Wasserinstallationen, Vorbereitung für die Zentralheizung, Klimaanlagen, neue Boden- und Wandbeläge, Möbel und Tischlerei. Pool: • Fläche 24 m², • Salzelektrolyse, • Wasserheizung. Heizung und Warmwasser: • Solarkollektoren + Boiler mit 300 L (Nachheizung über elektrischen Heizkörper). • In jedem Zimmer und in der Küche Klimaanlagen vom Typ Daikin Inverter Multi-Split-System (5 Inneneinheiten + 2 Außeneinheiten). • Vorbereitung für zentrale Heizkörperheizung. • Gemauerter Kamin im Wohnzimmer. Zusätzlich: • Glasfaser-Internet • Alarmanlage Qualitativ hochwertig renoviertes Steinhaus mit Pool, ausgezeichnete Energieeffizienz und bereits etabliertes Mietgeschäft – perfekte Kombination für private Nutzung und sicheres saisonales Einkommen. 10 km bis Rovinj. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Azra Valjevac +385 91 611 5706 +385 98 420 885 azra@almadominvest.com