* GALIŽANA – BAUGRUNDSTÜCK 759 m² MIT BAUGENEHMIGUNG *

VILLA MIT SCHWIMMBAD • 145 m² • 3 SCHLAFZIMMER • SOFORT BAUBEREIT PREIS: 145.000 € In attraktiver und ruhiger Lage in Galižana, in der Nähe von Pula, steht ein Baugrundstück von 759 m² mit gültiger Baugenehmigung für den Bau einer modernen einstöckigen Villa mit Swimmingpool zum Verkauf. Dabei handelt es sich nicht nur um ein Grundstück – das Projekt und die Baugenehmigung liegen bereits vor, sodass der zukünftige Eigentümer sofort mit der Umsetzung des Projekts beginnen kann, ohne lange auf die Erteilung der Genehmigung warten zu müssen. PROJEKTIERTE VILLA Die Baugenehmigung sieht eine moderne eingeschossige Villa mit einer Nettofläche von 145 m² vor, die Folgendes umfasst: - 3 geräumige Schlafzimmer - 3 Badezimmer - zusätzliches Gäste-WC - Eingangshalle - großes, offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer - Ausgang zur überdachten Terrasse - Schwimmbad - Nebengebäude im Garten LAND - Das Grundstück von 759 m² hat eine regelmäßige rechteckige Form und ein flaches Gelände. - Zusätzliche Vorteile: - Bauland - gültige Baugenehmigung - Zugang von der öffentlichen Straße - zusätzlicher Anteil an der Zufahrtsstraße - flaches Gelände - Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - Strom, Wasser und Telefon in der Nähe - Der Gemeinschaftsbeitrag von 9.000 € sowie ein Teil der Stromverpflichtung wurden bezahlt IDEAL FÜR INVESTITIONEN ODER IHR EIGENES HAUS Das Projekt einer modernen Villa macht diese Immobilie besonders interessant für einen Käufer, der so schnell wie möglich mit dem Bau beginnen möchte. Die Villa eignet sich ideal als privates Feriendomizil, aber auch als Investition zur touristischen Vermietung. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu Pula und allen wichtigen Einrichtungen, während die Meeresküste nur wenige Autominuten entfernt ist. GALIŽANA – VODNJAN - Grundstücksfläche: 759 m² - Entworfene Villa: 145 m² netto - Schlafzimmer: 3 - Badezimmer: 3 + Gäste-WC - Schwimmbad: ja - Baugenehmigung: gültig - Preis: 145.000 € Saša Nanovski Lizenzierter Agent Kontakt: +385/99-444-5435 E-Mail: istradom.sasan@gmail.com