Baustelle Vodnjan, 916m2

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 916 m² in ruhiger und grüner Lage in der Umgebung von Vodnjan, vollständig vom Ort getrennt und ohne unmittelbare Nachbarn – garantierte Privatsphäre und Ruhe. Das Grundstück verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung für eine moderne Villa mit Pool und Garage. Alle wesentlichen Kosten sind bereits bezahlt, sodass der Bau sofort beginnen kann – ohne Wartezeit und zusätzliche Gebühren. Infrastruktur und Dokumentation: Kommunalabgaben bezahlt Wasseranschluss auf dem Grundstück Stromanschluss bezahlt (Anschluss in Vorbereitung) Telekommunikation und Glasfaser an der Grundstücksgrenze Eigentum 1/1, ordnungsgemäße Dokumentation Geplante Villa: 160 m² Nettonutzfläche (ca. 195 m² brutto) Erdgeschoss + Obergeschoss Pool ca. 40 m² Garage ca. 40 m² (für 2 Fahrzeuge) Überdachte Terrasse / Sommerküche ca. 25 m² Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und guter Anbindung – nur 2,5 km vom Zentrum von Vodnjan und ca. 7 km von Pula sowie der Küste entfernt. Der geschätzte Marktwert der fertiggestellten Villa liegt bei ca. 700.000 – 850.000 €, abhängig von der Ausstattungsqualität. HELENA HRVATIN Agent Mob: +385 91 1872 234 Tel: +385 52 496 062 E-mail: h.hrvatin@remax.hr www.remax-istra.com