ISTRA, VODNJAN - OKOLICA, ZEMLJIŠTE SA DOZVOLOM ZA GRADNJU

ISTRA, VODNJAN - OKOLICA, ZEMLJIŠTE SA DOZVOLOM ZA GRADNJU Na prodaju je građevinsko zemljište površine 916 m² na mirnoj i zelenoj lokaciji u okolici Vodnjan, potpuno izdvojeno od naselja i bez neposrednih susjeda – zajamčena privatnost i tišina. Zemljište dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom za modernu vilu s bazenom i garažom, a svi ključni troškovi su već podmireni, što omogućuje početak gradnje odmah, bez čekanja i dodatnih ulaganja. Infrastruktura i dokumentacija: - Plaćeni komunalni doprinosi - Voda na parceli - Struja plaćena (priključak u tijeku) - Telekomunikacije i optika uz parcelu Uredno vlasništvo 1/1 Projektirana vila: - 160 m² neto stambene površine (cca 195 m² bruto) - Prizemlje + kat - Bazen cca 40 m² - Garaža cca 40 m² (2 vozila) - Natkrivena terasa / ljetna kuhinja cca 25 m² Projekt predviđa suvremeni raspored s prostranim dnevnim dijelom otvorenog koncepta i izravnim izlazom na terasu i bazen. Lokacija nudi savršen balans privatnosti i dostupnosti – svega 2,5 km od centra Vodnjana te oko 7 km od Pula i obale. Procijenjena tržišna vrijednost dovršene vile iznosi približno 700.000 – 850.000 €, ovisno o razini završne obrade, što ovu nekretninu čini izuzetnom prilikom za investiciju ili izgradnju kvalitetnog doma u Istri. HELENA HRVATIN Agent Mob: +385 91 1872 234 Tel: +385 52 496 062 E-mail: h.hrvatin@remax.hr www.remax-istra.com