Opatija - Ičići, Boutique-Apartment mit freiem Meerblick

Kaiser Immobilien präsentiert ein luxuriöses 3-Zimmer-Apartment im Herzen der prestigeträchtigen Riviera von Opatija – einer der begehrtesten Adressen an der Adria. Hier nimmt der Alltag den Rhythmus eines Urlaubs an, und das Leben entfaltet sich in perfekter Balance aus Meer, Privatsphäre und zeitgenössischer Eleganz. In einem exklusiven Boutique-Komplex mit nur sieben Apartments, Tiefgarage, Gemeinschaftspool und ruhiger Lage direkt am Meer verkörpert dieses Zuhause diskreten Luxus, erstklassige Bauqualität und authentischen mediterranen Lebensstil. Lage – das Privileg, am Meer zu wohnen Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Opatija, der „Perle der Adria“, entfernt, bietet das Apartment einen Panoramablick auf die Kvarner-Bucht und die Inseln Krk, Cres und Lošinj. Die Nähe zu kristallklaren Stränden, der berühmten Strandpromenade Lungo Mare, erstklassigen Restaurants und renommierten Hotels macht diese Immobilie zur perfekten Kombination aus Privatsphäre und maritimem Lebensstil. Ideal für Liebhaber luxuriöser Urlaubsreisen, ganzjähriges Wohnen oder eine sichere Kapitalanlage an der Riviera von Opatija. WOHNUNG A6 Etage: 2. OG 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Gesamtnettofläche der Wohnung (inkl. Nebenkosten): 112,93 m² Wohnfläche: 92,31 m² Terrasse: 38,36 m² (19,18 m² berechnet) Abstellraum: 2,88 m² (1,44 m² berechnet) 2 Garagenstellplätze Interieur – Mediterrane Eleganz bis ins kleinste Detail Die Wohnung vereint Eleganz, Funktionalität und natürliches Licht. Sie umfasst einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Das Herzstück des Hauses bildet eine großzügige, überdachte Terrasse – ideal für den Morgenkaffee, gesellige Abende oder entspannte Momente mit Blick auf Ičići, den Yachthafen von ACI und das offene Meer. Jedes Zimmer bietet Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Meerblick, wodurch die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und eröffnen beeindruckende Panoramablicke, die ein Gefühl von Leichtigkeit, Weite und vollkommener Freiheit schaffen. Dieses Haus ist für all jene konzipiert, die Ruhe, Ästhetik und dezenten Luxus schätzen – ein Ort, an dem die Architektur dem Lebensstil auf natürliche Weise folgt. Ausstattung und Technologie Hinterlüftete Fassade, die Energieeffizienz und zeitlose Ästhetik vereint Wicona-Aluminiumfenster und -türen mit integrierter Alarmanlage Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlagen mit Luftkanälen für dezente Kühlung und Belüftung Hochwertige Holzböden und Premium-Keramikfliesen Sicherheitstüren und Alarmanlage Garagenstellplätze mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen Projektfertigstellung und Kauf Das Projekt befindet sich im Bau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2028 fertiggestellt. Die Wohnung wird schlüsselfertig (unmöbliert) verkauft. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht eine Mehrwertsteuerrückerstattung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Hervorragende Anbindung Städte: München – 533 km | Wien – 514 km | Prag – 840 km Budapest – 595 km Flughäfen: Pula – 90 km | Rijeka – 39 km Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie uns an: +385 91 540 4646 Kaiser Immobilien – Ihr Partner für hochwertige Immobilien in Kroatien.