Umgebung von Svetvinčenat, neue moderne Villa mit Pool

Zum Verkauf Wir präsentieren eine wunderschöne Villa zum Verkauf mit einem Hauch von Luxus, gelegen in einer ruhigen Umgebung eines kleinen Dorfes in der Nähe der Gemeinde Svetvinčenta, nur 15 km vom Meer und den Stränden entfernt. Umgeben von Grünflächen, hat diese moderne Villa eine Gesamtfläche von 208 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 890 m². Auf dem Grundstück befinden sich ein 40 m² großer Pool mit Sonnendeck, eine möblierte Sommerterrasse mit Esstisch und ein überdachtes Nebengebäude mit voll ausgestatteter Küche und Kamin. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Open-Space-Konzept – moderne Küche verbunden mit Ess- und Wohnzimmer, lichtdurchflutet und ideal zum Entspannen und Zusammensein, mit direktem Zugang zum Pool, der vollständige Privatsphäre und Komfort bietet. Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock und schafft so einen funktionalen und harmonischen Grundriss. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit modernen begehbaren Badezimmern. Die gesamte Villa ist klimatisiert, jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage, und die Fußbodenheizung wird mit einer Wärmepumpe kombiniert. Die Villa wird voll möbliert verkauft. Erdgeschossaufteilung Eingangshalle: Zugang zu allen Räumen. Küche mit Essbereich: Modern ausgestattete Küche mit Essbereich. Wohnzimmer: Mit Zugang zur Terrasse. Gäste-WC: Voll ausgestattet mit Waschmaschine. Überdachte Terrasse: Großzügige Terrasse, Pool, Sonnendeck und Außenkamin. Nebengebäude: Ausgestattete Küche, Kamin, zusätzlicher Esstisch. Beheizter Pool: 40 m², vorbereitet für Jacuzzi. Erster Stock Aufteilung Treppe: Führt zum Flur und zu den Schlafzimmern. Schlafzimmer 1: Komfortabel und geräumig, mit Bad und Zugang zur Terrasse. Schlafzimmer 2: Komfortabel und geräumig, mit Bad und Zugang zur Terrasse. Schlafzimmer 3: Komfortabel und geräumig, mit Bad und Zugang zur Terrasse. Hauptmerkmale Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung. Parken: Platz für drei Autos, vorbereitet für Ladestation für Elektrofahrzeuge. Strände: 15 km vom Meer entfernt. Heizung/Kühlung: Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Kamin. Anschlüsse: Klärgrube, Strom, Wasser. Energiezertifikat: A Heizraum: Voll ausgestattet, vorbereitet für Solaranlage. Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, MwSt. inklusive. Die Villa ist mit einem modernen Sicherheitssystem ausgestattet, inklusive Alarmanlage, elektronischem PIN-Zugang und Videoüberwachungsinfrastruktur. Lagevorteile Ideal für Ruhe und Privatsphäre, nahe wunderschöner Strände, geeignet für Reiten, Wandern, Radfahren, Schwimmen, Tauchen und Bootfahren. Fazit Hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder als touristische Vermietung dank attraktiver Lage und hochwertiger Ausstattung. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne. INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333 Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020 Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč