Vodnjan – Baugrundstück mit Genehmigung und Projekt

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien bietet ein Baugrundstück in Vodnjan an. Zum Verkauf steht ein 916 m² großes Baugrundstück in ruhiger, grüner Lage, nur wenige Autominuten von Vodnjan entfernt. Das Grundstück liegt ca. 2,5 km von der Stadt entfernt, völlig unabhängig von Siedlungen und ohne direkte Nachbarn. Umgeben von unberührter Natur bietet es absolute Privatsphäre und Ruhe. Gleichzeitig ist die Lage verkehrsgünstig: Das Zentrum von Vodnjan ist ca. 2 km entfernt, Pula, die Küste und die Strände sind nur ca. 5 km entfernt. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit Pool und Garage vor, und alle wichtigen Anschlüsse sind gesichert. Die Nebenkosten sind bezahlt, die Wasserversorgung ist abgeschlossen, der Stromanschluss ist bezahlt und befindet sich im Bau. Telekommunikationsinfrastruktur und Glasfaserleitungen sind direkt am Grundstück vorhanden. Der zukünftige Eigentümer kann sofort mit dem Bau beginnen – ohne weitere Wartezeiten oder bürokratische Hürden. Das Projekt sieht den Bau eines modernen, zweigeschossigen Hauses mit einer Nettowohnfläche von 158,55 m² vor, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem ca. 40 m² großen Swimmingpool mit großen Glaswänden. Dadurch entsteht eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer und Technikräume. Das Obergeschoss verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zum Projekt gehören zudem eine ca. 40 m² große Garage und eine überdachte Terrasse mit Sommerküche – ideal, um fast das ganze Jahr über Zeit im Freien zu verbringen. Das Grundstück ist im Alleineigentum (1/1) und alle Unterlagen können eingesehen werden. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die sofort mit dem Bau einer Villa zur Ferienvermietung beginnen möchten, sowie für private Käufer, die ein ruhiges und privates Zuhause in Meeresnähe mit allen Annehmlichkeiten suchen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr