* LUXURIÖSES NEUES GEBÄUDE MIT SCHWIMMBAD - POMER *

NUR 200 M VOM MEER ENTFERNT • MEERBLICK • POOL • JACUZZI • DACHTERRASSE Zum Verkauf steht ein modernes Luxushaus in Pomer, nur 200 Meter vom Meer entfernt, in einer ruhigen und attraktiven Umgebung in der Nähe von Medulin. Das Haus wurde im Jahr 2024 erbaut und verfügt über eine Nettofläche von 198,53 m², gelegen auf einem Grundstück von 419 m². Das elegant eingerichtete Anwesen bietet einen hohen Wohnstandard, stellt aber gleichzeitig auch eine sehr interessante Gelegenheit für eine touristische Investition dar. MODERNES UND FUNKTIONELLES LAYOUT Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich: - ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist - überdachte Terrasse - Schlafzimmer mit eigenem Bad - zusätzliche Toilette - Taverne - Animationsraum - Repository - Loggia Oben: - zwei Schlafzimmer - Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Kleiderschrank - Loggia - Insgesamt bietet das Haus 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine zusätzliche Toilette. PRIVATER AUSSENBEREICH Der besondere Wert dieser Immobilie ist der ansprechend gestaltete Garten: - privater Pool - Außendusche - Dachterrasse von 38,36 m² - Whirlpool - Automatische Bewässerung - Landschaftsgarten - Taverne Die Dachterrasse bietet einen Blick auf das Meer und die Nähe zum Meer ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über den mediterranen Lebensstil zu genießen. HOHES AUSSTATTUNGSNIVEAU Das Haus ist mit zahlreichen Einrichtungen für maximalen Komfort ausgestattet: Klimaanlage in jedem Zimmer - zentrale Fußbodenheizung - Videoüberwachung - Alarmsystem - Video-Gegensprechanlage - Internet- und TV-Anschlüsse - WLAN - PVC-Zimmerei - städtisches Wasserversorgungs- und Abwassersystem - gepflasterter Zugang - 2 Parkplätze sind vorhanden. IDEAL FÜR DAS LEBEN ODER DIE INVESTITION Diese Immobilie vereint, was auf dem istrischen Markt am gefragtesten ist: Neubau + nah am Meer + Schwimmbad + Meerblick + Whirlpool + Luxusausstattung. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung eignet sich das Haus zum eigenen Urlaub und Wohnen, aber auch zur touristischen Vermietung. Pomer ist nur wenige Minuten von Medulin entfernt, während die Nähe zum Meer und zum Yachthafen die Attraktivität des Ortes zusätzlich erhöht. POMER – MEDULIN - Nettofläche: 198,53 m² - Grundstücksfläche: 419 m² - Baujahr: 2024. - Schlafzimmer: 3 - Badezimmer: 3 + WC - Schwimmbad: ja - Whirlpool: ja - Dachterrasse: 38,36 m² - Entfernung vom Meer: 200 m - Parkplätze: 2 - Preis: 1.171.000 € Saša Nanovski Lizenzierter Agent Kontakt: +385/99-444-5435 E-Mail: istradom.sasan@gmail.com