Haus Dolac, Šibenik, 450m2

Zum Verkauf steht ein Steinhaus aus dem 15. Jahrhundert, in erster Reihe zum Meer gelegen – eine Rarität auf dem Markt und eine ernsthafte Investitionsmöglichkeit. Das Objekt besteht aus vier auf mehrere Etagen verteilten Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, die ein seit 20 Jahren erfolgreich betriebenes Restaurant beherbergt. Es gibt Kontinuität in der Arbeit, Anerkennung und ein etabliertes Geschäftsmodell. Authentische Steinkonstruktion, Originalelemente und die Lage direkt am Meer verleihen dieser Immobilie großes Potenzial für die weitere Entwicklung. Aufgrund der Raumkonfiguration und der außergewöhnlichen Lage eignet sich das Haus ideal für den Umbau in: – Boutique-Hotel – Heritage-Hotel – Luxusapartments zur Touristenmiete – eine Kombination aus Catering und erstklassiger Unterbringung Die erste Reihe zum Meer im historischen Zentrum, mit freiem Blick und langjähriger Gastronomiebetrieb machen diese Immobilie zu einer sicheren und langfristig rentablen Investition. Objekte dieser Lage und dieses Potenzials kommen auf dem Markt kaum vor. Eine Immobilie mit Geschichte, Ertrag und klarem Raum für Wachstum. Zu verkaufen: ein seltenes Anwesen am Wasser in einem Steinhaus aus dem 15. Jahrhundert, in erster Reihe zum Meer gelegen – ein Vermögenswert mit langfristigem Wert und außergewöhnlichem Geschäftspotenzial. Das Anwesen besteht aus vier separaten Wohneinheiten, die über mehrere Etagen verteilt sind, sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, die derzeit als Gastronomiebetrieb dient. Das Unternehmen ist seit 20 Jahren erfolgreich tätig und bietet sofortige Einkommenskontinuität und eine nachgewiesene Erfolgsbilanz. Das Haus bewahrt die authentische dalmatinische Steinarchitektur und bietet eine starke Positionierung für den Premium-Tourismusmarkt. Seine Mikrolage – direkter Zugang zum Wasser, offener Meerblick und historische Umgebung – macht es ideal für eine Neupositionierung in: Boutique-Hotel Heritage-Hotel Luxuriöse Apartments mit Service Mixed-use-Hospitality-Konzept Angesichts der steigenden Nachfrage nach authentischen historischen Unterkünften entlang der Adriaküste stellt diese Immobilie eine strategische Investitionsmöglichkeit dar. Die Konfiguration aus vier Wohnungen und einer aktiven Gewerbeeinheit ermöglicht eine schrittweise Entwicklung, Einnahmen während der Renovierung oder eine vollständige Umwandlung in ein High-End-Gastgewerbeprojekt. Die Möglichkeiten in der ersten Reihe zum Meer, insbesondere innerhalb denkmalgeschützter Steinbauten, sind äußerst begrenzt. Eine Immobilie mit Geschichte, Lage und erheblichem Wertsteigerungspotenzial.