Casa Dolac, Šibenik, 450m2

In vendita casa in pietra del XV secolo, situata in prima fila sul mare - una rarità sul mercato e una seria opportunità di investimento. L'immobile è composto da quattro unità abitative distribuite su più piani e da un locale commerciale al piano terra, che ospita un ristorante con attività di successo da 20 anni. C’è continuità di lavoro, riconoscimento e un modello di business consolidato. L'autentica costruzione in pietra, gli elementi originali e la posizione letteralmente in riva al mare conferiscono a questa proprietà un forte potenziale per un ulteriore sviluppo. Grazie alla configurazione dello spazio e alla posizione eccezionale, la casa è ideale per essere trasformata in: – albergo boutique – albergo storico – appartamenti di lusso in affitto turistico – una combinazione di ospitalità e alloggio di alta classe La prima fila al mare in pieno centro storico, con vista aperta e tanti anni di attività di ristorazione, rendono questo immobile un investimento sicuro e redditizio a lungo termine. Oggetti di questa posizione e potenzialità difficilmente si trovano sul mercato. Una proprietà con una storia, un reddito e chiari margini di crescita. In vendita: una rara proprietà fronte mare in una casa in pietra del XV secolo, posizionata in prima fila sul mare - un bene dal valore a lungo termine e dall'eccezionale potenziale commerciale. L'immobile è composto da quattro unità abitative distinte distribuite su più livelli, oltre ad un locale commerciale al piano terra attualmente adibito a struttura ricettiva. L'attività opera con successo da 20 anni, garantendo un'immediata continuità di reddito e una comprovata esperienza. La casa conserva l'autentica architettura in pietra dalmata, offrendo un forte posizionamento per il mercato del turismo premium. La sua micro-ubicazione – accesso diretto al lungomare, vista sul mare aperto e dintorni storici – lo rende ideale per il riposizionamento in: Albergo di charme Albergo storico Appartamenti serviti di lusso Concetto di ospitalità ad uso misto Con la crescente domanda di autentici alloggi storici lungo la costa adriatica, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento strategica. La configurazione di quattro appartamenti e un'unità commerciale attiva consente lo sviluppo graduale, il reddito durante la ristrutturazione o la trasformazione su vasta scala in un progetto di ospitalità di fascia alta. Le opportunità in prima fila sul mare, soprattutto all'interno di strutture storiche in pietra protette, sono estremamente limitate. Una proprietà con storia, posizione e un serio potenziale di rialzo.