Zadar, Rovanjska – Ferienwohnung mit Meerblick, 50 m vom Strand entfernt

Kaiser Immobilien präsentiert: Wohnung im 1. Obergeschoss mit Meerblick Die Wohnung befindet sich in Rovanjska bei Zadar, nur 50 Meter vom Meer entfernt, in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, die Privatsphäre, Sonnenschein und einen unverbauten Meerblick bietet. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Neubaus mit insgesamt drei Wohnungen auf zwei Etagen. Beim Bau des Gebäudes wurde besonderer Wert auf hohe Bauqualität, Funktionalität und Wertbeständigkeit gelegt. Die Wohnfläche beträgt 78,67 m². Die Wohnung ist durchdacht aufgeteilt und besteht aus einem 26,11 m² großen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern (14,49 m² und 13,09 m²), einem 5,77 m² großen Badezimmer, einem 9,84 m² großen Flur und einem 9,37 m² großen Treppenhaus, das integraler Bestandteil der Wohnung ist. Zur Wohnung gehört eine 11,43 m² große Terrasse, die zum Verweilen im Freien und Genießen des mediterranen Flairs einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei private Parkplätze. Die Gesamtfläche der Wohnung, inklusive Terrasse und Parkplätzen, beträgt nach den geltenden Bestimmungen 87,78 m². Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Wohnung wird durch eine Klimaanlage beheizt und gekühlt. Das Gebäude ist an die städtische Wasser-, Strom- und Abwasserversorgung angeschlossen. Die Wohnung ist den ganzen Tag über sehr sonnig, und die geplante Fertigstellung ist der 1. Juni 2026. Rovanjska ist eine ruhige dalmatinische Stadt am Eingang zum Meer von Novigrad, bekannt für ihr klares Wasser, die reizvolle Natur und die angenehme Lebensart. Die Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und macht die Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Wohnungsausstattung: - Nettowohnfläche 78,67 m² - Wohnzimmer, Küche und Essbereich 26,11 m² - Schlafzimmer 1 14,49 m² - Schlafzimmer 2 13,09 m² - Badezimmer mit Fußbodenheizung 5,77 m² - Flur 9,84 m² - Innentreppe 9,37 m² - Terrasse 11,43 m² - Klimaanlage - zwei Parkplätze - Gesamtfläche 87,78 m² Entfernungen: - Meer 50 m - Autobahn A1 Maslenica ca. 3 km - Zadar ca. 30 km - Flughafen Zadar Zemunik ca. 25 km - Nationalpark Paklenica ca. 20 km Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird mit der ersten Rechtshandlung fällig. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll. Tel.: +285992510230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr