Moderne Neubauwohnung in Meeresnähe, Povljana auf der Insel Pag

Auf der Insel Pag, im ruhigen und charmanten Ort Povljana, befindet sich ein modernes Wohn- und Apartmentgebäude mit insgesamt 15 Wohnungen. Die Lage ist ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Das Gebäude befindet sich an einer ausgezeichneten Lage, nur 300 Meter vom Meer und 500 Meter vom gepflegten Strand entfernt, und bietet die perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und natürlicher Schönheit. Hochwertige Bauweise und Materialien Die Immobilie wird mit Schwerpunkt auf Qualität, Langlebigkeit und Wohnkomfort errichtet. Die Konstruktion ist aus bewehrtem Beton mit außergewöhnlicher statischer Stabilität, während die inneren Trennwände aus Ziegelblock gefertigt sind. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor wärme- und wasserdicht isoliert, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Heizung und Kühlung werden durch Bosch-Klimageräte in jedem Raum sichergestellt. Die Wohnungen sind mit einbruchhemmenden und feuerfesten Eingangstüren, PVC-Doppelverglasung sowie keramischen Böden ausgestattet. Die vorgesehene Energieeffizienzklasse ist A. Attraktive Lage Die Wohnung befindet sich an einer äußerst günstigen und ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Zentrum von Povljana entfernt. Von der Wohnung aus hat man einen Blick auf das Meer, die Insel Vir und den weiteren Teil des Ortes. Povljana ist ein angenehmer und familienorientierter Ort, der alles Notwendige für einen qualitativ hochwertigen Aufenthalt und das tägliche Leben bietet, einschließlich Post, Arztpraxis, Schule, Geschäften, Bäckereien, Konditoreien und einem Yachthafen für kleine Boote. Povljana als Verbindung von mediterranem Zauber und modernem Komfort Povljana ist ein malerischer Küstenort auf der Insel Pag, bekannt für kristallklares Meer sowie schöne Kies- und Sandstrände. Der Ort fasziniert durch die Verbindung traditioneller dalmatinischer Architektur und modernen Lebensstils. Mit einem reichen gastronomischen Angebot, bei dem der Paški Käse und erstklassiges Lammfleisch hervorstechen, bietet Povljana zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Naturliebhaber können versteckte Buchten und unberührte Strände erkunden, ideal für eine Flucht vor dem Trubel und völlige Ruhe. Die Insel Pag ist hervorragend mit dem Festland verbunden. Fährlinien verkehren den ganzen Tag über, während die Paški-Brücke die Anreise mit dem Auto ohne Fähre ermöglicht. Der Flughafen Zemunik in Zadar ist etwa 1 Stunde entfernt, und schnelle Bootslinien verbinden Novalja mit Rijeka, Rab und Lošinj. Das Eigentum ist ordentlich und lastenfrei. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben, Urlaub oder eine langfristige Investition dar, dank hochwertiger Bauweise, attraktiver Lage und Nähe zum Meer. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Wohnung S4 – Erdgeschoss – Wohnfläche 44,31 m2 (1 Schlafzimmer + Badezimmer) + überdachte Terrasse (16,77 m2 – Süd) + Garten (28,07 m2) + Außenstellplatz PM04, gesamte Nettowohnfläche 57,93 m2 = 200.000 EUR Einzugstermin: 06/2026 Der Käufer zahlt keine Maklergebühr Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung.