Kaštel Sućurac, Split - Exklusives Penthouse S8 mit zwei Schlafzimmern, Panoramablick aufs Meer, erste Reihe am Meer

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Exklusives Penthouse mit zwei Schlafzimmern und Panoramablick aufs Meer, erste Reihe zum Strand, Kaštel Sućurac In einem Premium-Wohnprojekt in außergewöhnlicher Lage, erster Reihe zum Meer in einem ruhigen Teil von Kaštel Sućurac, bietet Kaiser Immobilien die einmalige Gelegenheit, ein modernes Penthouse-Apartment zu erwerben. Das Projekt besteht aus zwei zeitgenössischen Gebäuden mit insgesamt sechzehn Apartments, die jeweils so gestaltet sind, dass sie die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Privatsphäre bieten. ÜBER DAS APARTMENT: Das Penthouse, gekennzeichnet mit S8, befindet sich im dritten Obergeschoss (Rohbau) des Westgebäudes. Die gesamte Nettowohnfläche des Apartments beträgt 103,43 m². Es wurde sorgfältig gestaltet, um offene, helle Räume und eine nahtlose Verbindung zur Natur zu betonen, mit spektakulärem Ausblick von den großzügigen Terrassen. RAUMAUFTEILUNG: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer: 24,70 m² – Großzügiger und heller offener Raum mit Zugang nach draußen. Schlafzimmer 1: 8,45 m² Schlafzimmer 2: 10,13 m² Badezimmer: 4,79 m² Eingangsbereich/Garderobe/Flur: 11,33 m² Loggia 1: 5,61 m² (netto nutzbare Fläche 4,21 m²) Loggia 2: 10,47 m² (netto nutzbare Fläche 7,85 m²) Überdachte Terrasse mit Pergola: 16,80 m² (netto nutzbare Fläche 5,88 m²) Unüberdachte Terrasse: 104,32 m² (netto nutzbare Fläche 26,08 m²) LAGE UND PROJEKTVORTEILE: Erste Reihe zum Meer: Direkte Nähe zum Meer mit unverbaubarem Blick. Exklusivität: Nur 8 Wohnungen pro Gebäude garantieren Privatsphäre und Ruhe. Tiefgarage: Mit dem Aufzug zu allen Etagen verbunden. Hochwertige Ausstattung: Hochwertiges Parkett und Keramikfliesen, Mehrzonen-Klimaanlage, Aluminium-Schiebeläden, Fußbodenheizung in den Badezimmern. Individualisierung: Möglichkeit zur Auswahl der Ausbaumaterialien während der Bauphase. Schlüsselfertig: Die Wohnung wird schlüsselfertig (unmöbliert) verkauft. Steuervorteile: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer (3 %) befreit. Parken: Möglichkeit zum Erwerb eines Garagenstellplatzes (20.000 €) oder eines Außenstellplatzes (15.000 €). BAU- UND ZAHLUNGSABLAUF: Standortgenehmigung: Erteilt im Januar 2025. Baugenehmigung: Antragstellung im Mai 2025. Baubeginn: Voraussichtlich nach Erteilung der endgültigen Baugenehmigung. Zahlungsmodelle: Bei Anzahlung erhalten Sie einen Rabatt (10 % Rabatt bei 50 % Anzahlung, bis zu 20 % Rabatt bei 80 % und mehr Anzahlung). Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses und modernes Zuhause direkt am Meer mit guter Anbindung an die Städte Split und Solin suchen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit der Beurkundung des ersten Kaufvertrags fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Josko Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/