Villa Funtana, 180m2

Kaiser Immobilien bietet eine luxuriöse Villa im Herzen von Funtana zum Verkauf an – Luxus pur mit Salzwasserpool. Kaiser Immobilien präsentiert stolz diese luxuriöse Villa im Herzen des malerischen Küstenortes Funtana, einem der ruhigsten und charmantesten Orte Istriens. Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu Stränden mit Blauer Flagge, Restaurants, Cafés, Geschäften und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und bietet somit die perfekte Kombination aus Komfort und praktischer Lage. Funtana ist ideal für alle, die das authentische Küstenleben genießen und gleichzeitig die Nähe zu beliebten Touristenzielen wie Poreč und Vrsar schätzen. Das Erdgeschoss der Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse. Außerdem befinden sich hier zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und eine Eingangshalle mit einem weiteren Badezimmer. Dank der großen Glasfronten ist das gesamte Erdgeschoss lichtdurchflutet. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit drei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse von 35 m² mit Sitzecke. Die Dachterrasse verfügt über einen Whirlpool mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Der Innenhof besticht durch einen beheizten Salzwasserpool (Vorbereitung für den Einbau einer Heizungsanlage) und einen wunderschön angelegten Garten mit mediterranen Pflanzen. Die Villa ist luxuriös möbliert und mit modernster Technik ausgestattet, darunter Videoüberwachung, dezentrale Klimaanlage, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solaranlage und elektrisches Tor. So bietet sie maximalen Komfort und Funktionalität. Die Wohnfläche der Villa beträgt ca. 180 m², ohne Terrassen und Abstellräume. Der Verkaufspreis der Villa beinhaltet die Mehrwertsteuer. Juristische Personen können die Mehrwertsteuer (25 %) geltend machen und sind von der Grunderwerbsteuer befreit. Diese luxuriöse Villa in Funtana bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, modernem Luxus und technisch ausgestatteten Räumlichkeiten für ein komfortables und elegantes Leben. Sie ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die einen exklusiven Lebensstil an der Adriaküste suchen. Entfernungen zu wichtigen europäischen Städten: - Zagreb: ca. 257 km - München: ca. 489 km - Wien: ca. 523 km - Rom: ca. 766 km Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie zu besichtigen und stehen Ihnen beim Kauf professionell zur Seite. Die Maklergebühren und -kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Dean Cvitko Telefon: +385915284449 E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr