Villa Funtana, 180m2

Kaiser Immobilien propone in vendita una villa di lusso nel centro di Funtana: lusso e piscina con acqua salata. Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare questa villa di lusso situata nel cuore della pittoresca cittadina balneare di Funtana, una delle destinazioni più tranquille e affascinanti dell'Istria. La villa si trova nelle immediate vicinanze di spiagge Bandiera Blu, ristoranti, caffè, negozi e tutti i servizi locali, offrendo la perfetta combinazione di comfort e praticità. Funtana è ideale per chi desidera vivere l'autentica vita di mare, pur rimanendo vicino a rinomate destinazioni turistiche come Parenzo e Vrsar. Il piano terra della villa si estende su un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, con accesso alla terrazza, e comprende due camere da letto, una delle quali con bagno privato, e un ingresso con un ulteriore bagno. L'intero piano terra è caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. La camera da letto principale ha accesso a una terrazza coperta di 35 m², dotata di zona relax, mentre la terrazza sul tetto offre una vasca idromassaggio con una splendida vista sul mare e sulla natura circostante. Il cortile è impreziosito da una piscina riscaldata con acqua salata, predisposta per l'installazione di un sistema di riscaldamento, e da un giardino paesaggistico con piante mediterranee. La villa è completamente arredata con mobili di lusso e dotata di tecnologie all'avanguardia, tra cui videosorveglianza, recupero d'aria decentralizzato, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pannelli solari e apertura elettrica del cancello, garantendo il massimo comfort e funzionalità. La superficie abitabile totale della villa è di circa 180 m², escluse le terrazze esterne e i ripostigli. La villa viene venduta a un prezzo comprensivo di IVA. L'acquirente potenziale - persona giuridica - può detrarre l'IVA (25%); inoltre, per questo immobile l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. Questa villa di lusso a Funtana rappresenta la perfetta combinazione di privacy, lusso moderno e spazi tecnologicamente avanzati per una vita confortevole ed elegante, costituendo un'opportunità ideale per chi desidera uno stile di vita esclusivo sulla costa adriatica. Distanze dalle principali città europee: - Zagabria: circa 257 km - Monaco di Baviera: circa 489 km - Vienna: circa 523 km - Roma: circa 766 km Vi invitiamo a visionare l'immobile e siamo a vostra disposizione per fornirvi assistenza professionale durante l'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni della Legge sull'Intermediazione Immobiliare. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Dean Cvitko Telefono: +385915284449 E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr