Istrien, Funtana, Villa mit Pool in Meeresnähe

Kaiser Immobilien bietet ein wunderschönes Haus mit Pool in ruhiger und attraktiver Lage in Funtana an, einem der begehrtesten Orte an der Westküste Istriens. Das modern gestaltete Anwesen bietet 215 Quadratmeter Wohnfläche und vereint zeitgenössische Architektur, Komfort, Funktionalität und hochwertige Ausstattung. Die außergewöhnliche Lage, nur 600 Meter vom Meer entfernt, ermöglicht einen kurzen und angenehmen Spaziergang zum Strand. Das Haus besticht durch viel Tageslicht, Großzügigkeit und maximalen Komfort. Es verfügt über zwei elegant eingerichtete Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Herzstück bildet ein großzügiger, offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und so einen angenehmen und funktionalen Raum für Alltag und gesellige Stunden schafft. Besonderes Augenmerk wurde auf die technische Ausstattung und Energieeffizienz der Villa gelegt. Das gesamte Heiz- und Kühlsystem basiert auf einer Wärmepumpe, die in Kombination mit Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren ganzjährig für eine angenehme Temperatur sorgt. So bietet die Villa in den kälteren Monaten effiziente Heizung und im Sommer angenehme Kühlung bei hohem Energieeffizienz- und Komfortniveau. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große Terrasse, ideal für gesellige Abende, entspannte Stunden am Pool oder erholsame Sommertage. Besonders hervorzuheben ist der private, beheizte Pool, der auch außerhalb der Hauptsaison zum Verweilen einlädt. Die großzügige Terrasse am Pool ist perfekt zum Sonnenbaden, geselligen Beisammensein und Genießen des istrischen Lebensstils. Der Balkon im ersten Stock erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Für Sicherheit und einen unbeschwerten Aufenthalt sorgen eine moderne Alarmanlage und Videoüberwachung, die dem Anwesen hohen Standards moderner Wohnimmobilien entsprechen. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, moderner Architektur, fortschrittlicher Technik und durchdachter Ausstattung macht diese Villa sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung äußerst attraktiv. Funtana ist ein kleines, malerisches Mittelmeerstädtchen zwischen Poreč und Vrsar, bekannt für sein kristallklares Meer, seine gepflegten Strände und sein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der Ort versprüht authentischen istrischen Charme und seine entspannte Atmosphäre macht ihn ideal zum Wohnen und Urlauben. In der Umgebung finden Sie Yachthäfen, Radwege, zahlreiche Restaurants, Geschäfte und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, während Funtana ein ruhiger und geschützter Ort bleibt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung Istriens an den Rest Europas ist Funtana auch von größeren Städten aus gut erreichbar. Die Straßenentfernungen zu den größten europäischen Metropolen betragen ungefähr: Wien – 520 km München – 520 km Mailand – 460 km Zürich – 690 km Budapest – 600 km Ljubljana – 170 km Triest – 70 km Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familienleben, einen erholsamen Urlaub oder eine Investition in eine luxuriöse Ferienimmobilie. Ein beheizter Pool, eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Gebläsekonvektoren, Klimaanlage, Alarmanlage und Videoüberwachung sind nur einige der Vorzüge, die diese Immobilie auf dem Markt hervorheben. Dank hochwertiger Bauweise, erstklassiger Materialien, moderner Innenausstattung, modernster Technik und exzellenter Lage bietet die Villa einen hohen Wohnstandard und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und stehen Ihnen beim Kauf gerne professionell zur Seite. Die Maklergebühren und -kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Dean Cvitko Telefon: +385915284449 E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr