Povljana - Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern und Garten

Wohnung S2 – Povljana, Pag | Erdgeschoss mit Garten und Terrasse In einem ruhigen Teil von Povljana, nur 750 Meter vom Meer entfernt, befindet sich die Wohnung S2 im Erdgeschoss eines neueren Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Bruttogrundfläche von 216,66 m2, die nach Berechnung (Terrasse × 0,5, Garten × 0,1, Parkplatz × 0,25) 94,34 m2 beträgt. Die Kombination aus modernem Grundriss, hochwertiger Ausführung und großzügigem Privatgarten bietet außergewöhnlichen Komfort und ein ideales Zuhause zum Leben oder als Ferienwohnung auf der Insel Pag. Grundriss und Flächen der Räume - Flur: 13,58 m2 - Schlafzimmer 1: 12,26 m2 - Schlafzimmer 2: 11,56 m2 - Badezimmer: 5,31 m2 - WC: 2,38 m2 - Abstellraum: 1,41 m2 - Wohnzimmer + Küche + Essbereich: 25,62 m2 - Terrasse: 13,82 m2 × 0,50 = 6,91 m2 - Garten: 117,82 m2 × 0,10 = 11,78 m2 - Stellplatz: 12,50 m2 × 0,25 = 3,13 m2 ️ Bruttogesamtfläche: 216,66 m2 ️ Abrechnungsfläche insgesamt: 94,34 m2 Hauptmerkmale - Großzügiger Garten von 117,82 m2 mit der Möglichkeit der Installation eines Jacuzzis, eines kleinen Pools oder eines Grills - Energieeffizienzklasse A+ – Fassade mit 12 cm Wärmedämmung - PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden und Schiebe-Hebesystem - Böden ausgelegt mit hochwertigen keramischen Fliesen - Klimaanlagen in jedem Raum - Einbruchhemmende und feuersichere Türen - Treppenhaus ausgekleidet mit Granit und Edelstahl, ausgestattet mit Rauchabzugsanlage - Privater Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge Komfort, Qualität und Ruhe Die Wohnung S2 besticht durch Großzügigkeit, Funktionalität und modernes Design. Die große Terrasse und der Garten gewährleisten Privatsphäre und Raum zur Entspannung, während die hochwertige Ausführung und sorgfältig ausgewählte Materialien langfristigen Komfort und dauerhaften Wert garantieren. Das Gebäude ist fertiggestellt und bezugsfertig, und die Lage bietet Nähe zum Meer, zu Geschäften und Restaurants in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün. Lage: Povljana, Insel Pag Bruttogrundfläche: 216,66 m2 Berechnete Nutzfläche: 94,34 m2 Entfernung zum Meer: 750 m Interessiert an einer Besichtigung oder weiteren Informationen? Kontaktieren Sie uns gerne – wir geben Ihnen alle weiteren Informationen und vereinbaren einen Termin für eine Besichtigung vor Ort. Ihr neues Zuhause in Povljana erwartet Sie!