Pula, Haus 100 m von der Arena. Zwei Terrassen, Hof – CHANCE!

Pula, Haus mit Hohem Investitionspotenzial, 100 m von der Arena, mit Zwei Terrassen und Garten Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit ca. 130 m² Bruttogeschossfläche / ca. 105 m² Nettogeschossfläche, in einer ruhigen und attraktiven Lage in der Altstadt von Pula, nur wenige Gehminuten von der Arena und dem Meer entfernt. Diese Immobilie verbindet den authentischen Charme des Stadtlebens mit der Praktikabilität des täglichen urbanen Lebens und bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch als Mietinvestition. Hausbeschreibung: Erdgeschoss und Obergeschoss, Dachboden als zusätzlicher Lagerraum nutzbar Erdgeschoss ca. 80 m² BGF (ca. 64 m² NGF): Eingangshalle, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer Obergeschoss: zwei komfortable Schlafzimmer, großer Balkon ca. 20 m² nach Westen (Zugang über Außentreppe) Garten mit mediterranen Pflanzen, Feigenbaum, Granatapfel, gemauerter Grill Holzlager mit kleinem zusätzlichen Balkon Zustand und Potenzial: Teilrenoviert 2022 (Innenwände, Sanitäranlagen, teilweise Tischlerarbeiten) Dach renoviert, Fassade und Innenraum bieten Potenzial zur weiteren Gestaltung Konzeptplan für ein neues Gebäude: zwei Wohnungen und Garage mit zwei Stellplätzen Lage: Nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturelle Einrichtungen, Apotheke, Post und öffentliche Verkehrsmittel Parken auf der Straße, kostenlos oder mit günstigem Jahresparkticket für Anwohner Fazit: Ideal zum Leben im Zentrum von Pula oder als Mietinvestition aufgrund der Nähe zur Arena und zum Meer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll. INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333 Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020 Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč