Fažana, Erdgeschosswohnung mit Garten, nahe dem Zentrum und den Stränden

Fažana, Erdgeschosswohnung mit Garten, nahe Zentrum und Stränden Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in einem Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 83 m² und einem Garten von ca. 60 m², gelegen in einem ruhigen Teil von Fažana, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und den schönen Stränden entfernt. Diese Immobilie bietet den Komfort eines Familienhauses mit Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Promenade und öffentliche Verkehrsmittel. Grundinformationen: Wohnfläche: 83 m² (Nutzfläche) + Garten ca. 60 m² Etage: Erdgeschoss Baujahr: 1995 / Renovierung 2018 Grundstück: ca. 60 m² (ausschließliche Nutzung durch diese Wohnung) Parkplatz: öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe Heizung/Kühlung: Klimaanlage + Elektroheizkörper Fenster: PVC Energiezertifikat: in Bearbeitung Dokumentation: Baugenehmigung, Nutzungsbescheinigung, Aufteilung in Eigentumswohnungen in Bearbeitung Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus Flur, WC, Badezimmer, Abstellraum, drei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und überdachter Terrasse von 17 m². Die Wohnung hat direkten Zugang zum Grundstück, das als privater Garten genutzt wird – ideal für Familienleben, Kinderspiel oder Entspannung im Freien. Besonderheiten und Vorteile: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig Privater Garten und Terrasse bieten zusätzlichen Wert und das Gefühl eines Hauses mit Hof Hervorragende Lage – nah am Meer und allen wichtigen Einrichtungen Ordnungsgemäßer Eigentumstitel und Dokumentation Ruhige Umgebung, dennoch sehr nahe am Ortszentrum Lage: Fažana – ein charmantes Küstenstädtchen mit einer langen Uferpromenade, bekannt für seine Strände und die Nähe zum Nationalpark Brijuni. Die Lage der Wohnung ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber dennoch nah an allen Annehmlichkeiten sein wollen. Diese Erdgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für Familienleben, Urlaub oder als Investition in touristische Vermietung. Hinweis: Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, befindet sich im Prozess der Aufteilung in zwei separate Wohnungen. Derzeit besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus (zusammen mit der angrenzenden Wohnung mit 91 m² Nutzfläche) für insgesamt 599.900 € zu kaufen, bis eine der Wohnungen verkauft ist. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte gerne. INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333 Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020 Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč