Wohnung Povljana

Pag - Povljana, zum Verkauf steht eine zweizimmerige Wohnung mit 66,38 m² im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen im Bau, geplanter Einzug 12/2026. Erstklassiger Neubau, es wurden nur hochwertigste Materialien verwendet – das grundlegende Tragwerk des Gebäudes ist Stahlbeton, Wände aus Porotherm Profi-Ziegeln, erstklassige italienische Keramik, erstklassige Hansgrohe Sanitäranlagen, TECE Duschrinne, maßgefertigte Duschtüren aus Glas, PVC ISO-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und Fliegengittern zum Schutz vor Mücken und Insekten. Aluplast Fenster, elektrische Rollladenheber, Fliegengitter gegen Mücken, 4S-Glas (4S = Four Seasons Glas, vier Jahreszeiten – reguliert den Wärmedurchgang je nach Jahreszeit bzw. Außentemperatur, reduziert im Sommer durch verstärkte Reflexion der Sonnenstrahlen die Erwärmung, lässt im Winter die Sonnenwärme herein, sorgt für verstärkte Isolierung und verhindert Kondensation, sichert niedrigere Heiz- und Klimatisierungskosten), große verglaste Flächen, Terrassenbrüstungen sind eine Kombination aus Voll- und Glasgeländern, Video-Gegensprechanlage, Satellitenfernsehen, alle Räume verfügen über entsprechende Wärme- und Hydroisolation, Schallschutz, Schalldämmung der Zwischendecken, Treppenhaus mit Granit verkleidet, Granittischchen an den Fenstern, Fußbodenheizung in Wohnräumen und Badezimmern – eingebautes Wi-Fi-Modul – Steuerung der Fußbodenheizung per App, Ariston Design-Boiler mit 80 l – eingebautes Wi-Fi-Modul – Steuerung des Boilers per App, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer – eingebautes Wi-Fi-Modul – Steuerung der Klimageräte per App, Dierre einbruch- und feuerhemmende Wohnungseingangstüren (Modul zur Steuerung der Türen per Wi-Fi kann eingebaut werden), Zimmertüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen usw. Besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Badezimmer und Terrasse. VOM APARTMENT HAT MAN MEERBLICK!!! Es befindet sich in guter Lage, 500 m vom Meer und dem Strand Sv. Nikola entfernt, 120 m vom Ortszentrum, in der Nähe von Geschäften, Cafés, Restaurants und allen weiteren Einrichtungen für einen angenehmen und ruhigen Urlaub!!! Besitzt einen Parkplatz (ausgestattet mit der Vorbereitung für die Installation einer Ladestation für Elektroautos) und einen Garten von 42,17 m². Dokumentation ordnungsgemäß. Grundriss siehe Wohnung S1.