PAG - POVLJANA, WOHNUNG 62,23 M2, VERKAUF, AUSSICHT, NEU, LAGE!!!

Pag - Povljana, zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung mit 62,16 m2 im ersten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen im Bau, geplante Fertigstellung 12/2026. Erstklassiger Neubau, es wurden nur hochwertigste Materialien verwendet – das grundlegende Tragwerk des Gebäudes ist Stahlbeton, Wände aus Porotherm Profi Ziegeln, erstklassige italienische Keramik, hochwertige Hansgrohe Sanitärausstattung, TECE Duschrinne, maßgefertigte Glas-Duschwände mit Tür, PVC ISO-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und Fliegengittern zum Schutz vor Mücken und Insekten. Aluplast Fenster, elektrische Rollladenantriebe, Fliegengitter gegen Mücken, 4S-Verglasung (4S = Four Seasons Glas, vier Jahreszeiten – reguliert den Wärmefluss je nach Jahreszeit bzw. Außentemperatur, reduziert im Sommer durch verstärkte Reflexion der Sonnenstrahlen die Aufheizung, lässt im Winter Sonnenwärme herein, sorgt für verbesserte Isolierung und verhindert Kondensation, senkt Heiz- und Klimatisierungskosten), große verglaste Flächen, Terrassengeländer als Kombination aus Voll- und Glasgeländern, Video-Sprechanlage, Satellitenfernsehen, alle Räume verfügen über entsprechende Wärme- und Feuchtigkeitsabdichtung, Schallschutz, Trittschalldämmung der Zwischendecken, Treppenhaus mit Granitverkleidung, Granitsimse an den Fenstern, Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Badezimmer – eingebautes Wi-Fi-Modul – Steuerung der Fußbodenheizung über App am Smartphone, Ariston Design-Boiler mit 80 l – eingebautes Wi-Fi-Modul – Steuerung des Boilers über App am Smartphone, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer – eingebautes Wi-Fi-Modul – Steuerung der Klimageräte über App am Smartphone, Dierre einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren zu den Wohnungen (Option zur Integration eines Wi-Fi-Steuerungsmoduls für die Türen), Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern, usw. Besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Essbereich, Badezimmer und Terrasse. VOM APARTMENT HAT MAN MEERBLICK!!! Lage: Gute Lage, 500 m vom Meer und Strand Sv. Nikola, 120 m vom Ortszentrum entfernt, in der Nähe von Geschäften, Cafés, Restaurants und allen weiteren Einrichtungen, die für einen angenehmen und ruhigen Urlaub erforderlich sind!!! Besitzt einen Parkplatz (ausgestattet mit Vorbereitung für die Installation einer Ladestation für Elektroautos). Dokumente sind in Ordnung. Grundriss siehe Wohnung S3.