Medulin, Neubauvilla mit Pool, 200 m vom Meer entfernt

Nur drei Gehminuten vom Meer entfernt befindet sich diese moderne, neu gebaute Villa, die zeitgemäßes Design, Komfort und höchste Funktionalität vereint. Die Gesamtwohnfläche beträgt 198,53 m², mit einem Garten von 258 m², auf einem Grundstück von 419 m². Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Blick auf den Garten und den Pool, während zwei zusätzliche Räume flexibel genutzt werden können – als Garage, Weinkeller, Fitnessbereich oder sogar als zusätzliche Wohneinheit. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Zugang zum Balkon und Meerblick. Die Dachterrasse mit 38,36 m² ist bereits für einen Jacuzzi vorbereitet und bietet einen perfekten Ort zur privaten Entspannung mit Panoramablick. Der Außenpool (3 m x 5,44 m x 1,5 m) verfügt über ein automatisches Salzwassersystem, und der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Neben der Garage gibt es zwei bis drei zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück. Die Villa ist voll klimatisiert, mit einer separaten Klimaanlage in jedem Raum, auch in den Nebenräumen. Zentrale Fußbodenheizung sorgt für ganzjährigen Komfort. PVC-Fenster mit Doppelverglasung garantieren exzellente Wärme- und Schalldämmung. Das Haus ist an Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen, und es sind High-Speed-Internet, TV-Anschluss, Videoüberwachung und Alarmsystem vorhanden. In ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese Villa die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und urbanem Lebensstil. Eine ideale Wahl für alle, die ein hochwertiges, sicheres und modernes Zuhause in ausgezeichneter Küstenlage suchen. Die Immobilie hat klare Eigentumsverhältnisse (1/1), eine gültige Nutzungsgenehmigung, und gehört derzeit einer juristischen Person. Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer (MwSt.). Für weitere Informationen oder eine Besichtigung, kontaktieren Sie uns gerne! INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333 Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020 Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč