Wohngebäude (4 WOHNUNGEN) / TOP LAGE / Aussicht / VIDEO - Beschreibung lesen

Erstklassige mediterrane Investitionsmöglichkeit: vier eigenständige Apartments unter einem Dach, Podstrana, Split - Exklusivverkauf durch die Agentur #adriaINgroup Diese beeindruckende, architektonisch gestaltete mediterrane Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Küstenvororte Dalmatiens. Podstrana liegt in einer gepflegten und urbanisierten Siedlung. Die Immobilie ist nur 70 Meter zu Fuß vom kristallklaren Kieselstrand und der Promenade entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Cafés, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Supermärkten, und nur 10 Kilometer von Split – dem kulturellen Zentrum der Region. Diese Immobilie bietet ein entspanntes Leben am Meer mit ausgezeichneter Infrastruktur. Entworfen im klassischen dalmatinischen Küstenstil – Dach mit Terrakotta-Ziegeln und großzügige Balkone mit Meer- und Inselblick. Die Balkone befinden sich auf zwei Seiten des Gebäudes, und das Haus ist sorgfältig positioniert, um das Sonnenlicht, die Privatsphäre und spektakuläre Sonnenuntergänge von jeder Etage optimal zu nutzen. Zusätzlich bietet die Immobilie außergewöhnliche Flexibilität für die Zukunft mit der Möglichkeit der Parzellierung (mit Genehmigung der zuständigen Behörden). GRUNDDATEN DER IMMOBILIE: - Gesamtwohnfläche: 465,77 m² / 4 Wohnungen (3 x Dreizimmer / 1 Zweizimmer) - Grundstücksfläche: 476 m² / Gebäudestruktur: Untergeschoss, Erdgeschoss, erster Stock und hohes Dachgeschoss / Dachterrasse: ca. 45 m² mit freiem Meerblick / Parkplätze: 6-7 Außenstellplätze + Garage / Zugang: Sackgasse, ruhige und stille Umgebung WOHNUNGSVERTEILUNG: Erdgeschosswohnung (109,67 m²) • Drei Schlafzimmer • Offenes Konzept Küche, Wohnzimmer und Essbereich • Kombinierter Wasch- und Badezimmerbereich • Zwei Toiletten • Direkter Innenzugang zur Garage • Privater Garten mit Zitronen- und Mandarinenbäumen • Überdachte Terrasse unter dem oberen Balkon • Gepflasterter Gartenbereich Wohnung im zweiten Stock (129,71 m², inklusive Balkone) • Drei Schlafzimmer • Großzügiges offenes Wohnzimmer, Esszimmer und Küche • Elegantes Badezimmer • Separater Waschraum • Zwei Toiletten • Separater Eingang • Geräumige Balkone mit ausreichend Platz für Mahlzeiten im Freien Wohnung im dritten Stock (124,70 m², inklusive Balkone) • Drei Schlafzimmer • Großzügiges offenes Wohnzimmer, Esszimmer und Küche • Elegantes Badezimmer • Separater Waschraum • Zwei Toiletten • Separater Eingang • Geräumige Balkone mit ausreichend Platz für Mahlzeiten im Freien Vierte Wohnung (101,69 m², inklusive Balkon) • Zwei Schlafzimmer • Moderne Küche und Wohnzimmer • Hochwertig ausgestattetes Badezimmer • Separater Waschraum und Toilette • Geräumiger Balkon mit Panoramablick auf die Inseln • Direkter Zugang zur Dachterrasse Zusätzliche Merkmale • Neue Klimaanlage in allen Wohnungen • Gepflegte und instand gehaltene Innentreppe mit Marmorverkleidung • Ausreichend Außenparkplätze • Möglichkeit zum Bau eines Pools • Potenzial zur Parzellierung (mit Genehmigung der zuständigen Behörden) in vier separate Eigentumseinheiten • Die Immobilie ist gepflegt, regelmäßig gewartet, komplett ausgestattet und möbliert • Alle Unterlagen sind in Ordnung, die Immobilie ist verkaufsbereit • Ideal für touristische Investitionen oder Mehrfamiliennutzung • Detailliertes Innenvideo auf Anfrage verfügbar Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Besichtigungen werden nach vorheriger Vereinbarung und Unterzeichnung einer Besichtigungsbestätigung organisiert. Für Käufer, die umfassende Unterstützung beim Kauf wünschen, steht der IMPACTO Buyer Service zur Verfügung – professionelle Begleitung des gesamten Prozesses bis zur vollständigen Abwicklung und Übergabe, basierend auf einem Vermittlungsvertrag. #adriaINgroup (IMPACTO d.o.o.) Immobilien-Beratung-Design-Entwicklung-VIP-Service ............................................................... Denis Hlapčić (WhatsApp/Facebook) +385(0)98 927 9171 denis.crorealestate@gmail.com Mirta Bakota Štefičić (WhatsApp/Viber) +385(0)91 302 5555 mirta.crorealestate@gmail.com www.adriaINgroup.com www.croatia-LUX-realestate.com www.dalmatia-LUX-realestate.com Split / Dubrovnik / Inseln