Pag, Šimuni, Dreizimmer-Penthouse in moderner Luxus-Neubauwohnung

www.biliskov.com ID: 15382 Pag, Šimuni Wunderschönes Dreizimmer-Penthouse mit einer Gesamtfläche von 100,68 m² in einer modernen und luxuriösen Neubauanlage, errichtet nach den neuesten NZEB-Standards (nahezu null Emissionsgebäude). Diese gewährleisten nahezu null Energieverbrauch, hohe Energieeffizienz, niedrigere Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort das ganze Jahr über. Die geschlossene Wohnfläche von 70,18 m² umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur sowie ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und Zugang zum Balkon (19,35 m²). Große Glasfronten trennen das Wohnzimmer vom Balkon und der Terrasse und bieten einen Panoramablick auf das herrliche blaue Meer. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse (55 m²), perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder für unvergessliche Treffen im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil von 7,90 m² sowie ein Stellplatz von 15,60 m². Das Gebäude wird im September 2025 bezugsfertig sein. Technische Ausstattung: Heiz- und Kühlsystem über Klimaanlagen. In allen Wohnungen elektrische Fußbodenheizung sowie Option für Festbrennstoffofen. Einbruch- und Brandschutz. Smart-Home-System – Steuerung von Heizung, Kühlung, Rollläden und Videogegensprechanlage per App. Stellplätze (15 m²) mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, vorinstalliert an das jeweilige Wohnungszähler angeschlossen. Brandschutzsystem mit Alarm und automatischer Entrauchung. Geräumige Abstellräume am Eingang, jeweils mit eigenem Zähleranschluss. Balkone für Außen-Whirlpool vorbereitet sowie Anschlüsse für Grill oder Außenküche. Stellplätze gepflastert mit solarbetriebener Bodenbeleuchtung. Energieausweis: A+ Preis: 360.000 €