Zentrum Žminj – Haus mit genehmigtem Renovierungsprojekt

Zentrum Žminj – Haus mit genehmigtem Renovierungsprojekt Im Zentrum von Žminj, im Herzen Istriens, steht ein authentisches istrisches Steinhaus mit einem genehmigten Renovierungsprojekt und rechtskräftiger Baugenehmigung zum Verkauf. Alle Anschlussgebühren sind bezahlt, Strom und Wasser sind bereits angeschlossen – der Baubeginn kann sofort erfolgen. Ein großer Vorteil ist die Zustimmung des Denkmalschutzes mit minimalen Auflagen, was den Umbau erheblich vereinfacht. Das Projekt sieht die Möglichkeit zum Bau von 7 Wohneinheiten vor. Details: Gesamtgrundstücksfläche: 345 m² Bestehende Gebäude: zwei Steinhäuser mit Innenhöfen und Zisterne Geplante Nettowohnfläche: 546 m² 7 Wohneinheiten Aufzug und gemeinsames Treppenhaus im Projekt Zentrale Lage: Nähe zu Geschäften, Schule, Kindergarten, Busbahnhof Ca. 20–25 Minuten bis zur Küste (Rovinj, Fažana, Poreč) Raumaufteilung nach Etage: Grundstück (Level 00): Großer Hof: 72 m² Kleiner Hof: 29 m² Großes Haus: 155 m² Kleines Haus: 68 m² Zisterne: 21 m² (geplant als Taverne) Erdgeschoss (Level 0): Wohnung 1: 101 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, WC) Wohnung 2: 50 m² (1 Zimmer, Wohn-/Esszimmer/Küche, Bad) Taverne: 15 m² (eigener Zugang vom Hof) 1. Obergeschoss: Wohnung 3: 97 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse) Wohnung 4: 49 m² (2 Zimmer, Küche/Esszimmer, Bad) 2. Obergeschoss: Wohnung 5 (Maisonette – unten): 60 m² Wohnung 6 (Maisonette – unten): 34 m² Wohnung 7: 49 m² Dachgeschoss: Wohnung 5 – oben: 57 m² (gesamt 117 m²) Wohnung 6 – oben: 34 m² (gesamt 68 m²) Ideal für: Investoren mit Fokus auf Rendite Käufer, die Wohnen und Tourismus kombinieren möchten Familien, die ein Mehrgenerationenhaus suchen Zusätzliche Vorteile: Bestehende Anschlüsse (Strom, Wasser) Keine zusätzlichen Gebühren – alle Abgaben sind bezahlt Verbindung von zwei Häusern zu einer funktionalen Einheit Baustelle sofort anmeldbar – Baubeginn jederzeit möglich