Smoljanci - Grundstück 808 m², Baugenehmigung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 808 m² Fläche im ruhigen Ort Smoljanci, nur wenige Minuten von Bale und Rovinj sowie 15 Minuten von Pula entfernt. Für das Grundstück liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor – der Baubeginn ist sofort möglich, lediglich die Bauanzeige muss eingereicht werden. Der kommunale Beitrag sowie der Stromanschluss wurden bezahlt. Das Grundstück hat Zugang über eine asphaltierte Straße, was den Baustellenbetrieb erleichtert. Das genehmigte Projekt sieht ein modernes eingeschossiges Haus mit 160 m² Wohnfläche vor, bestehend aus: • zwei großzügigen Schlafzimmern mit eigenen Bädern (en suite), • einem hellen Wohnbereich mit vielen Glasflächen, • Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren zur Klimatisierung, • einem 35 m² großen Pool mit Salzelektrolyse-System, • sowie einer Wasseraufbereitungsanlage (Depurator). Auf Wunsch kann auch die Bauleitung oder schlüsselfertige Ausführung organisiert werden – ideal für Käufer, die ein sofort baubereites Grundstück mit hochwertigem Projekt suchen, sei es für den Eigenbedarf oder zur touristischen Vermietung. Gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen ist vor der Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag zu unterzeichnen. Zusätzliche Kosten: Beim Kauf einer Immobilie fällt eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises an. Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.