Zadar, Sukošan Wohnung 1. Reihe zum Meer mit Terrassen und Garage

Kaiser Immobilien bringt auf den Markt: Moderne Wohnung im 1. Stock mit Meerblick. Im Herzen der wunderschönen Adriastadt Sukošan befindet sich ein modernes Wohngebäude in erster Reihe zum Meer. Dieses Anwesen stellt die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und Funktionalität dar und bietet seinen Bewohnern einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer und die Bucht sowie ungehinderten Zugang zum Strand und alle Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben notwendig sind. Das Gebäude besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten, die alle sorgfältig gestaltet sind, um ihren Bewohnern maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Die Wohnung (S2) befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 128,61 m2. Der Innenraum besteht aus: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer (36,93 m2) mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf das Meer und die Bucht der Stadt selbst. Drei Schlafzimmer mit jeweils 11,53 m2, 11,53 m2 und 11,45 m2 sind auf maximale Privatsphäre und Komfort ausgelegt. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was den Komfort der Bewohner zusätzlich erhöht. Ein Flur (6,76 m2), der alle Räume verbindet und zur Funktionalität der Wohnung beiträgt. Zwei Badezimmer (4,17 m2 und 3,39 m2) und eine separate Toilette (1,45 m2), ausgestattet mit modernen sanitären Einrichtungen. Abstellraum (2,64 m2) der zusätzlichen Stauraum bietet. Neben der Innenfläche verfügt die Wohnung auch über zusätzliche Außenanlagen, die ihren Wert und ihre Attraktivität weiter steigern: Überdachte Terrasse 1 (6,53 m2), Überdachte Terrasse 2 (17,64 m2) und Nichtüberdachte Terrasse (1,97 m2), mit einer Gesamtnettofläche von 26,14 m2. Eine Garage (PS2) mit einer Fläche von 10,62 m2 und ein Außenstellplatz sorgen für Komfort und Sicherheit für Fahrzeugbesitzer. Architektonische Gestaltung und Lage Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur mit klaren Linien und modernen Materialien aus, die mit besonderer Sorgfalt ausgewählt wurden. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und einen wunderschönen Blick auf das Meer. Die Fassade besteht aus einer Kombination aus Beton- und Holzplatten, wodurch ein elegantes und zugleich funktionales Erscheinungsbild erreicht wird. Erstklassige Bauweise und moderne technische Lösungen für ein komfortables Zuhause. Bauqualität und die Auswahl hochwertiger Materialien sind entscheidend für Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz des Wohnraums. Das Gebäude ist mit einer 10 cm dicken Schicht Styropor isoliert und sorgt so für optimalen Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt in den Bädern über eine Fußbodenheizung, in den übrigen Räumen sind Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert. Dreischichtige PVC-Tischlerei sorgt für hervorragende Isolierung und alle Fenster sind für zusätzlichen Komfort mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Die Sicherheit des Gebäudes wird durch einbruch- und feuerhemmende Türen gewährleistet. Die Ästhetik und Langlebigkeit des Innenraums werden durch hochwertige Keramik ergänzt. Diese modernen technischen Lösungen sichern eine hohe Lebensqualität und den dauerhaften Wert des Gebäudes. Sukošan – ein perfekter Standort am Mittelmeer. Sukošan liegt an der Adriaküste und ist für seine Sandstrände, das kristallklare Meer und seine hervorragende Gastronomie bekannt. Dieses Reiseziel zieht Liebhaber von Ruhe, Natur und luxuriösem Leben an und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Zadar, was einen schnellen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Die perfekte Gelegenheit für ein Traumhaus oder eine Luxusinvestition. Das Apartment (S2) in Sukošan stellt die perfekte Mischung aus Luxus, natürlicher Schönheit und Funktionalität dar. Mit seiner modernen Architektur, den großzügigen Innen- und Außenräumen und der außergewöhnlichen Lage am Meer bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen. Mit all ihren Vorteilen stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sei es als dauerhafter Wohnsitz, zur touristischen Vermietung oder als Investition in die Zukunft. Nähe zu Annehmlichkeiten: • Sukošan-Zadar: 10 km • Flughafen Sukošan-Zadar: 11 km Entfernung zu größeren Städten: • Sukošan-Ljubljana: 345 km • Sukošan-Budapest: 625 km • Sukošan-München: 750 km • Sukošan-Wien: 640 km • Sukošan-Prag: 910 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. ID-CODE: 128-44 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr