Zaton (Nin) - eine wunderschöne Villa mit Swimmingpool, nur 100 m vom Meer entfernt

Zaton (Nin) – zum Verkauf steht eine wunderschöne, komplett möblierte, geschmackvoll eingerichtete Villa mit Pool und großem Garten, nur 100 m vom Meer und Strand entfernt. Die Gesamtfläche dieser Villa beträgt 378 m2 und erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Keller befinden sich insgesamt fünf Räume: - Abstellraum,- Bad,- Wäscherei,- ein weiterer Abstellraum,- Technikraum. Es besteht die Möglichkeit, den Keller in eine separate Wohnung mit mehreren Schlafzimmern umzuwandeln, da alle Räume geordnet sind und nur noch mit Möbeln ausgestattet werden müssen. Die Treppe führt ins Erdgeschoss, wo sich eine Vierzimmerwohnung mit eigenem, separaten Eingang befindet und besteht aus: - ein geräumiges Wohnzimmer,- Küche mit Esszimmer,- drei bequeme Schlafzimmer,- zwei Bäder,- Vorraum,- Eingangsbereich,- Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer, Esszimmer und einem Schlafzimmer. Im Erdgeschoss gibt es auch einen Pelletofen zum Heizen, mit der Möglichkeit, einen Kamin zu schaffen, ganz nach den Wünschen des neuen Eigentümers. Weiter oben führt die Treppe in die erste Etage zur Vierzimmerwohnung, ebenfalls mit eigenem Eingang, die Folgendes enthält: - geräumiges Wohnzimmer,- drei bequeme Schlafzimmer,- zwei Bäder,- ein Fitnessraum mit Spielzimmer für Kinder (der in eine Küche umgewandelt werden kann, da sich hier alle notwendigen Installationen und Vorbereitungen befinden),- Eingangsbereich,- Vorraum,- einen Balkon, der vom Wohnzimmer, Fitnessraum und einem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die gesamte Villa strahlt Luftigkeit aus, dank der großen Glasflächen, die viel natürliches Licht in jede Ecke des Raumes bringen. Ein großer eingezäunter Hof mit einer Fläche von 439 m2 ist teilweise gepflastert und teilweise mit Gras und Pflanzen bepflanzt und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Direkt neben der Terrasse befindet sich ein Pool mit Liegewiese. Es gibt auch einen Kinderspielplatz und einen Außengrill. Es gibt mehrere Parkplätze im Hof. Die Villa wird komplett möbliert verkauft. Ausstattung: - Klimaanlagen in jeder Wohnung, - Kunststoffenster und -Balkontür (Doppelglas) mit Rolläden und Moskitonetzen, - Bodenbeläge: Laminat in den Schlafzimmern im 1. Stock, hochwertige Keramikfliesen in den anderen Räumen., - Sonnenkollektoren zur Stromerzeugung, - Sensoren mit Erkennung offener Fenster während des Klimabetriebs, - Videoüberwachung, - Vorbereitung zum Heizen auf Heizkörpern, - vorbereitete Installationen für die Alarmanlage, - Baujahr 2014., - im Jahr 2023 wurden neue Fliesen im Pool verlegt. Die Villa bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein schönes Einfamilienhaus oder als Investition mit außergewöhnlichem Potenzial für die touristische Vermietung. Zaton ist aufgrund seines sauberen Meeres, der schönen Strände und seiner günstigen Lage ein bekanntes Touristenziel. Dieser Standort liegt zwischen der historischen Stadt Nin, die für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist, und der Stadt Zadar, die eine reiche Geschichte, Kultur und Unterhaltung bietet, und bietet eine ideale Kombination.