Dreizimmerwohnung mit Garten, Neubau, 70 m vom Meer entfernt, Sukošan

Es wird ein sehr schönes Apartment in einem Neubau in Sukošan verkauft. Es befindet sich nur 70 m vom Meer entfernt. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 6 Wohnungen. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume des Apartments mit Terrasse beträgt 75,30 m2. Zusätzlich gehören zum Apartment ein Garten von ca. 127 m2 und ein Parkplatz. Die gesamte Netto-Nutzfläche des Apartments mit allen Zugehörigkeiten beträgt 91 m2. Wir weisen darauf hin, dass diese Wohnungen von einer Firma verkauft werden und der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt. Ausstattung Das Gebäude befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist bis zum Sommer 2026 geplant. Das Gebäude wird mit einem Ziegel-Thermoblock errichtet. Die Wärmedämmung der Fassade wird mit 10 cm starkem Styropor ausgeführt. Die Bodenbeläge sind Fliesen. Die Fenster bestehen aus PVC-Material mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und Aluminiumrollläden. Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern. Es werden zwei Klimaanlagen installiert. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Schornstein. Darüber hinaus sind die Eingangstüren einbruch- und feuerhemmend. Es wird ein Energieausweis der Klasse A+ erwartet. Lage Sukošan ist ein charmantes dalmatinisches Städtchen, gelegen in der weitläufigen Bucht Zlatna luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit seinen rund 3.000 Einwohnern und den zugehörigen Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es ein ruhiges mediterranes Ambiente mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die zentrale Attraktion des Ortes ist die D-Marin Marina Dalmacija – die größte Marina an der Adria – die Sukošan zu einem wahren Paradies für Nautiker und Meeresliebhaber macht. Besondere Anziehungskraft verleihen zahlreiche Strände wie das beliebte Dječji raj, der ruhigere Strand Podvare oder der Kiesstrand Makarska, dazu kommen versteckte Buchten, die darauf warten, entdeckt zu werden. Das Vergnügen am Baden, Segeln und Spazierengehen am Meer wird durch ein reiches gesellschaftliches und kulturelles Leben ergänzt. Im Sommer finden Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende sowie das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk und Prozessionen statt. Sportliebhaber werden vom Schwimmmarathon, Kleinfeldturnieren und der bekannten Regatta “Ples sa jedrima” angezogen. Dank der Kombination aus unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm ist Sukošan einer der begehrtesten Orte für den Immobilienkauf an der Adria – ganz gleich, ob Sie ein ruhiges Zuhause am Meer oder eine attraktive Investition mit hohem Potenzial für touristische Vermietung suchen.