Kvarner, Kraljevica : Dům se 3 ložnicemi a zahradou

Na prodej v Kraljevici, přibližně 30 metrů od Jaderského moře, je byt D1, který nabízí 81,58 m² obytné plochy a celkovou vypočtenou plochu 112,62 m². Díky třem ložnicím, velmi funkční dispozici navržené pro rodinný život a mimořádně prostorné soukromé zahradě představuje tato nemovitost atraktivní kombinaci moderního bydlení u moře, soukromí, komfortu a velkorysého venkovního prostoru. Byt je součástí moderního rezidenčního projektu situovaného ve výjimečné pobřežní lokalitě v Kraljevici. Projekt byl navržen pro kupující, kteří oceňují moderní architekturu, soukromí, funkčnost a bezprostřední blízkost Jaderského moře. V každé budově se nacházejí pouze tři byty, což vytváří komornější a klidnější rezidenční prostředí ve srovnání s většími bytovými komplexy. Byt D1 byl pečlivě navržen tak, aby poskytoval pohodlné a praktické rodinné bydlení. Vnitřní obytná plocha činí 81,58 m² a dispozice jasně odděluje hlavní obytnou část od soukromé ložnicové zóny, přičemž v celé nemovitosti zachovává vynikající funkčnost. Srdcem bytu je otevřený obývací pokoj s kuchyní o výměře 28,77 m². Tento prostorný centrální prostor je navržen pro každodenní rodinný život, stolování, odpočinek a přijímání hostů. Otevřená koncepce vytváří moderní atmosféru bydlení a nabízí dostatečnou flexibilitu pro uspořádání pohodlné obývací a jídelní části podle preferencí budoucího majitele. Soukromá část bytu zahrnuje tři ložnice o výměrách 13,31 m², 9,06 m² a 8,86 m². Dispozice se třemi ložnicemi činí nemovitost obzvláště vhodnou pro rodiny hledající trvalé bydlení v blízkosti moře a zároveň nabízí flexibilitu kupujícím, kteří by chtěli jednu z místností využít jako pokoj pro hosty, dětský pokoj, pracovnu nebo domácí kancelář. Byt disponuje dvěma koupelnami a samostatnou toaletou, což poskytuje vysokou úroveň pohodlí pro každodenní rodinný život i při návštěvách hostů. Prostorná chodba umožňuje pohodlný pohyb po celém bytě, zatímco praktická spíž o výměře 3,33 m² poskytuje cenný dodatečný úložný prostor a pomáhá udržovat hlavní obytné prostory dobře organizované. Jednou z nejvýraznějších předností bytu D1 je mimořádně velká soukromá upravená zahrada. Zahrada se zelení má výměru 95,08 m² a výrazně rozšiřuje využitelný obytný prostor nemovitosti, přičemž budoucím majitelům nabízí mnoho možností pro vytvoření vlastního soukromého místa pro odpočinek pod širým nebem. Soukromá zahrada o výměře 95,08 m² poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření odpočinkových zón, venkovního jídelního prostoru, místa pro rodinná setkání, dětské aktivity nebo jednoduše pro užívání středomořského klimatu a pobřežního prostředí. Takto rozsáhlá zelená plocha je obzvláště hodnotná pro kupující, kteří chtějí využívat výhod bydlení v bytě a současně mít k dispozici vlastní velkorysý soukromý venkovní prostor. Kromě zahrady náleží k bytu také lodžie o výměře 15,28 m². Tento krytý venkovní prostor představuje další pohodlné rozšíření interiéru a lze jej využívat k odpočinku, stolování, ranní kávě nebo trávení času venku při zachování přímého propojení s obytným prostorem. Terasa v úrovni terénu o výměře 16,56 m² nabízí další možnosti pro venkovní život. Společně s lodžií a velkou soukromou zahradou vytváří všestrannou kombinaci krytých, otevřených a upravených venkovních ploch, které lze během celého roku přizpůsobovat různým aktivitám. Venkovní prostory náležející k bytu D1 tedy zahrnují lodžii o výměře 15,28 m², terasu v úrovni terénu o výměře 16,56 m² a působivou soukromou upravenou zahradu o výměře 95,08 m². Tyto prostory patří mezi charakteristické vlastnosti nemovitosti a poskytují výrazně větší možnosti pro venkovní život, než jaké jsou u bytů běžně dostupné. Součástí nemovitosti je také soukromý skladovací prostor o výměře 3,59 m². Tento dodatečný prostor je praktický pro ukládání domácích potřeb, sezónního vybavení, jízdních kol, plážových potřeb, venkovního nábytku nebo dalších věcí, které nemusí zabírat místo v hlavní obytné části. K bytu rovněž náleží vlastní parkovací stání o výměře 12,95 m², které budoucímu majiteli poskytuje pohodlné soukromé parkování. To je obzvláště praktické pro trvalé obyvatele, rodiny, majitele rekreačních nemovitostí a kupující, kteří pravidelně cestují po širším regionu Kvarneru. Celková vypočtená plocha bytu D1 včetně jeho příslušenství činí 112,62 m². Samotný byt nabízí 81,58 m² obytné plochy a doplňuje jej lodžie, terasa v úrovni terénu, rozsáhlá soukromá zahrada, skladovací prostor a vlastní vyhrazené parkovací stání. Mezi hlavní charakteristiky bytu D1 patří 81,58 m² obytné plochy a celková vypočtená plocha 112,62 m². Byt obsahuje tři ložnice o výměrách 13,31 m², 9,06 m² a 8,86 m², dvě koupelny, samostatnou toaletu, otevřený obývací pokoj s kuchyní o výměře 28,77 m², prostornou chodbu a praktickou spíž o výměře 3,33 m². Příslušné venkovní a doplňkové plochy zahrnují lodžii o výměře 15,28 m², terasu v úrovni terénu o výměře 16,56 m², soukromou upravenou zahradu o výměře 95,08 m², skladovací prostor o výměře 3,59 m² a soukromé parkovací stání o výměře 12,95 m². Nemovitost se nachází přibližně 30 metrů od Jaderského moře. Rezidenční projekt se vyznačuje moderní architekturou a omezeným počtem bytů, přičemž v každé budově se nacházejí pouze tři bytové jednotky. Toto uspořádání poskytuje obyvatelům větší soukromí a klidnější atmosféru a současně zachovává všechny výhody moderního bydlení v bytě v blízkosti moře. Byt D1 v rámci projektu vyniká zejména kombinací tří ložnic a mimořádně velké soukromé zahrady. Upravený venkovní prostor o výměře 95,08 m² představuje významnou výhodu pro rodiny, kupující s dětmi, osoby, které rády tráví čas venku, a všechny, kteří hledají pobřežní nemovitost s rozsáhlou soukromou zelenou plochou. Další významnou výhodou je lokalita. Kraljevica nabízí atraktivní kombinaci autentického přímořského charakteru a pohodlného dopravního spojení. Město se nachází mezi Rijekou a Crikvenicí, v blízkosti ostrova Krk, a umožňuje snadný přístup k důležitým silničním trasám a letišti Rijeka. Díky tomu je tato lokalita atraktivní pro místní i zahraniční kupující nemovitostí. Okolí je známé panoramatickými výhledy na Jaderské moře a Kvarnerský záliv, přičemž na horizontu jsou viditelné ostrovy Krk a Cres. Vzhledem k tomu, že moře je vzdálené přibližně 30 metrů, mohou se nedaleké pláže, pobřežní promenády a marina snadno stát součástí každodenního života a umožnit obyvatelům užívat si autentický středomořský životní styl v bezprostřední blízkosti jaderského pobřeží. Do Rijeky se lze autem dostat přibližně za 20 minut, zatímco ostrov Krk je pohodlně dostupný přes Krcký most. Toto vynikající dopravní spojení umožňuje snadný přístup k větším městským centrům, okolním ostrovům, důležité dopravní infrastruktuře a mnoha destinacím v celém širším regionu Kvarneru. Na rozdíl od intenzivněji rozvinutých turistických destinací si Kraljevica zachovala klidnější středomořský charakter a současně nabízí infrastrukturu potřebnou pro pohodlné celoroční bydlení. V okolí jsou k dispozici obchody, restaurace a další gastronomická a pohostinská zařízení, škola a zdravotnická zařízení, díky čemuž je město praktické jak pro trvalé obyvatele, tak pro majitele rekreačních nemovitostí. Kraljevica je obzvláště atraktivní pro kupující, kteří hledají nemovitost v blízkosti Jaderského moře, aniž by se museli vzdát snadné dostupnosti Rijeky, ostrova Krk a letiště Rijeka. Místní pláže, marina, pobřežní promenády, autentické středomořské prostředí a praktická infrastruktura pro každodenní život dále posilují atraktivitu této lokality pro trvalé bydlení, rodinnou dovolenou nebo dlouhodobou investici do nemovitosti. S obytnou plochou 81,58 m², třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a samostatnou toaletou, lodžií o výměře 15,28 m², terasou v úrovni terénu o výměře 16,56 m², výjimečnou soukromou upravenou zahradou o výměře 95,08 m², skladovacím prostorem o výměře 3,59 m², parkovacím stáním o výměře 12,95 m² a polohou přibližně 30 metrů od Jaderského moře představuje byt D1 vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají prostorný rodinný domov u moře s vlastním soukromým zeleným venkovním prostorem. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. DPH je zahrnuta v uvedené ceně. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.