PŘÍLEŽITOST! Istrie, Poreč: Byt 2+1 s velkou terasou

Objevte tento nádherně kompletně zrekonstruovaný byt se dvěma ložnicemi, který se nachází v klidném okolí Poreče, jedné z nejvyhledávanějších lokalit na istrijském pobřeží. Nemovitost je situována v tiché rezidenční čtvrti, jen několik minut jízdy od centra města a upravených pláží, a nabízí ideální kombinaci komfortu, soukromí a vynikajícího investičního potenciálu. Byt se nachází v prvním patře menší obytné budovy a nabízí celkovou obytnou plochu 81,62 m². Pečlivě navržené dispoziční řešení zajišťuje maximální funkčnost a pohodlné bydlení. Interiér tvoří vstupní hala, prostorný a světlý obývací pokoj, jídelní část, plně vybavená kuchyně, dvě komfortní ložnice, moderní koupelna, lodžie a velkorysá krytá terasa. Jedním z největších lákadel této nemovitosti je impozantní krytá terasa o velikosti 27 m², která představuje ideální místo pro venkovní stolování, posezení s rodinou a přáteli nebo odpočinek s výhledem do okolní zeleně během všech ročních období. Součástí bytu je také soukromá zahrada o výměře 225,70 m², jejíž započitatelná užitná plocha činí 22,57 m². Tento prostorný venkovní prostor nabízí široké možnosti individuálního využití, ať už si přejete vytvořit nádhernou středomořskou zahradu, dětské hřiště, venkovní relaxační zónu nebo instalovat bazén či vířivku v souladu s platnými předpisy. Další výhodou je soukromé podkroví, které náleží výhradně k tomuto bytu a poskytuje praktický úložný prostor pro sezónní vybavení, osobní věci nebo domácí potřeby. Tato atraktivní nemovitost představuje skvělou příležitost pro zájemce hledající trvalé rodinné bydlení, komfortní rekreační apartmán nebo výnosnou investici určenou ke krátkodobému turistickému pronájmu. Klidná poloha v blízkosti Poreče, krásných pláží Jaderského moře, restaurací, obchodů, škol a veškeré občanské vybavenosti dále zvyšuje její dlouhodobou hodnotu i atraktivitu. Byt se nachází v prvním patře a nabízí obytnou plochu 81,62 m², která zahrnuje dvě ložnice, lodžii, krytou terasu o velikosti 27 m², soukromou zahradu o výměře 225,70 m² se započitatelnou užitnou plochou 22,57 m² a soukromé podkroví. Nachází se v klidné lokalitě nedaleko Poreče, přičemž moře i centrum města jsou vzdáleny jen několik minut jízdy autem. Nemovitost má rovněž řádně vedenou vlastnickou dokumentaci, která zajišťuje bezpečný a bezproblémový průběh koupě. Poreč patří mezi nejznámější přímořské destinace v Chorvatsku. Proslavila se Eufraziovou bazilikou, zapsanou na Seznam světového dědictví UNESCO, okouzlujícím historickým centrem, křišťálově čistým Jaderským mořem, malebnými plážemi a vynikající turistickou infrastrukturou. Okolí nabízí autentický středomořský životní styl s cyklostezkami, turistickými trasami, prestižními vinařstvími, olivovými háji, gurmánskými restauracemi a širokou nabídkou venkovních aktivit po celý rok. Trh s nemovitostmi v oblasti Poreče se i nadále těší vysoké poptávce díky své výjimečné poloze, výborné dopravní dostupnosti, vysoké kvalitě života a mimořádnému investičnímu potenciálu. Ať už hledáte luxusní rekreační nemovitost, trvalé bydlení nebo investici generující příjmy z pronájmu, tento region zůstává jedním z nejžádanějších realitních trhů na Istrii. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování prodeje nemovitostí. Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.