PETRČANE – apartmán s velkou terasou, 30 m od moře

PETRČANE – apartmán s velkou terasou, 30 m od moře V Petrčane, v klidnější části obce směrem k Punta Skale, se prodává apartmán označený jako S2 v 1. patře malého bytového domu s celkem čtyřmi apartmány. Lokalita je to, co tuto nemovitost okamžitě odlišuje – moře je vzdálené jen asi 30 metrů, pláž asi 40 metrů a celé prostředí má příjemný, nenápadný dalmatský charakter, který udržuje nemovitosti v Petrčane na trhu již léta cenné. Jedná se o apartmán označený jako S2, který se nachází v 1. patře, v severozápadní části budovy. Uzavřený obytný prostor má 62,96 m² a je velmi prakticky uspořádaný. Hlavní část apartmánu tvoří kuchyň, jídelna a obývací pokoj s otevřeným konceptem o rozloze 31,35 m². Tento prostor bude ústřední částí apartmánu – příjemný pro každodenní bydlení, dostatečně otevřený a propojený s vnějším prostorem krytým balkonem. Byt má dvě ložnice stejné velikosti, každá o rozloze 10,54 m², koupelnu o rozloze 5,38 m² a chodbu o rozloze 5,15 m². Dispozice je jednoduchá a funkční, s dobře využitým prostorem a jasným rozdělením obývací a spací části. Co dělá tento byt obzvláště zajímavým, je dodatečný venkovní prostor. K bytu patří krytý balkon o rozloze 12,11 m² a také střešní terasa o rozloze 71,59 m², což je jedna z jeho hlavních výhod. Tento prostor dává bytu dodatečnou šířku a možnost krásně uspořádat prostor pro venkovní bydlení, opalování, relaxaci nebo společenské akce. K bytu náleží také dvě parkovací místa, jedno kryté a jedno nekryté, každé o rozloze 13,75 m². Celková plocha bytu S2 s doplňky a příslušenstvím je 174,16 m², zatímco celková užitná plocha je 96,55 m². Projekt je koncipován jako malá novostavba s moderním vzhledem, s důrazem na jednoduchou architekturu, kvalitní materiály a dobrou propojenost interiéru a exteriéru. Počítá se s použitím prvotřídních parket a keramiky a budova bude mít přípojky na elektřinu, městský vodovod a kanalizaci. Interiér je dle dostupných vizualizací prezentován moderním řešením s otevřeným obývacím prostorem, kuchyní a jídelnou, dvěma ložnicemi a koupelnou. Vzhledem k tomu, že projekt je ve fázi výstavby, je nutné s investorem dodatečně potvrdit konečný rozsah vybavení a nábytku. Cena nemovitosti je 5 200 EUR/m². Při koupi ve fázi výstavby se předpokládá možnost platby ve třech fázích prostřednictvím notářského účtu. Finanční prostředky jsou prodávajícímu vyplaceny po ověření stavu výstavby, což kupujícímu umožňuje jasnější vhled do průběhu projektu a dodatečnou kontrolu v průběhu celého procesu koupě. Lokalita je praktická a velmi dobře dopravní dostupností. Moře je vzdálené asi 30 m, pláž asi 40 m, kotviště lodí asi 30 m, obchod asi 300 m a restaurace asi 250 m. Zadar je vzdálený asi 11 km, letiště Zadar 23 km a dálnice asi 31 km. Jedná se o byt, který se nespoléhá pouze na rozlohu, ale na celý komplex: malá budova s pouze čtyřmi byty, 1. patro, krytý balkon, střešní terasa, dvě parkovací místa a umístění přímo u moře. Poznámka: Vizualizace interiéru slouží k zobrazení možností uspořádání prostoru a nemusí nutně představovat konečný stav vybavení. ID KÓD: zadejte 128-108 Kontakt: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr