Byt Pula, 55,32m2

Pula je největší město na Istrijském poloostrově, známé svou bohatou historií, působivou římskou architekturou a malebným pobřežím. Ústředním symbolem města je velkolepý římský amfiteátr (Arena), jeden z nejlépe dochovaných na světě, který dodnes slouží jako velkolepé pódium pro koncerty a akce. Kromě kulturního dědictví nabízí Pula četné pláže, křišťálově čisté moře a uvolněnou středomořskou atmosféru, díky čemuž je dokonalou směsicí historie, přírody a moderního života. Díky mezinárodnímu letišti a vynikajícímu dopravnímu spojení je Pula ideální destinací jak pro turisty, tak pro ty, kteří hledají druhý domov na Jadranu. Kaiser Immobilien vám představuje jednopokojový byt o celkové rozloze 55,32 m², který se nachází v prvním patře moderního bytového domu v Pule. Byt se nachází v budově "B", která se skládá z celkem čtyř bytových jednotek, což budoucím majitelům poskytuje větší soukromí, klid a příjemné bydlení. K nemovitosti patří vlastní garážové stání a nachází se na výborném městském místě, kde je veškerá důležitá občanská vybavenost k dispozici jen pár kroků. Byt má čistou obytnou plochu 44,53 m² a je funkčně navržen tak, aby se prostor co nejlépe využil. Skládá se ze vstupní haly o rozloze 4,11 m², která poskytuje dostatek místa pro vestavěné skříně a další úložný prostor. Centrální část bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o celkové ploše 20,08 m², který se otevírá na krytou lodžii o rozloze 4,57 m², ideální pro ranní kávu nebo relaxaci v teplejších dnech. Ložnice o rozloze 9,95 m² poskytuje příjemný a klidný prostor pro odpočinek, zatímco koupelna o rozloze 6,96 m² je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Zvláštní výhodou této nemovitosti je garážové stání o rozloze 17,98 m², které patří k bytu a nachází se v přízemí budovy. Garáž poskytuje vozidlu dodatečnou bezpečnost po celý rok a chrání ho před letními horky, zimními podmínkami a povětrnostními vlivy, jako je déšť, kroupy a silné slunce, čímž se dlouhodobě zachovává vzhled a prodlužuje životnost vozu. Byt bude vybaven kvalitními PVC truhlářskými prvky, zatímco vytápění a chlazení bude zajišťovat jedna klimatizační jednotka. Další komfort během chladnějších dnů zajistí podlahové vytápění v obývacím pokoji a koupelně. Plánovaná podlahová krytina je keramika a budoucí majitelé mají v této fázi výstavby stále možnost vybrat si keramiku dle vlastních přání a preferencí, což dále přispívá k personalizaci jejich budoucího domova. Dokončení výstavby je plánováno na červen 2027. To, co odlišuje tuto nemovitost, je kombinace kvalitní konstrukce a vynikající lokality. Čtvrť Kaštanjer je jednou z nejvyhledávanějších čtvrtí v Pule právě díky své vynikající dostupnosti a blízkosti veškeré občanské vybavenosti potřebné pro každodenní život. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, školy, školky, lékárny, restaurace a řada dalších služeb, zatímco oblíbené nákupní centrum Pula City Mall je jen pár kroků odtud. Blízkost autobusových linek umožňuje snadný pohyb do všech částí města a samotné centrum Puly je vzdálené pouhých 1,5 kilometru. Lokalita je ideální jak pro klidný rodinný život, tak pro dlouhodobou investici. Blízkost vybavení: Centrum Puly - 1,5 km Restaurace - 300 m Kavárna - 200 m Obchod - 500 m Nákupní centrum Pula City Mall - 500 m Posilovna - 600 m Tržnice - 270 m Kadeřnictví/kosmetický salon - 200 m Základní škola - 800 m Mateřská škola - 1,5 km Autobusové nádraží - 1,5 km Autobusová zastávka - 400 m Moře - 1,7 km Památky - 1,5 km Letiště - 6 km Vzdálenost od velkých měst: Pula - Lublaň: 200 km Pula - Vídeň: 580 km Pula - Budapešť: 600 km Pula - Praha: 900 km Pula - Mnichov: 600 km Pula - Záhřeb: 264 km Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a je vyplácena v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu. Zájemci o prohlídku nemovitosti si mohou nemovitost prohlédnout až po podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitosti. ID-KÓD: 127-237 Pokud byste si chtěli nemovitost prohlédnout osobně, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/