Istrie, Kastelir: Chytrý dům s bazénem a zahradou

Nemovitost se nachází v Kašteliru, pouhých 14 km od města Poreč, a tato moderní přízemní chytrá vila nabízí komfort, soukromí a pokročilé technologie na prostorném pozemku o velikosti 992 m². S celkovou obytnou plochou 150 m² je nemovitost navržena pro pohodlné bydlení a vysokou úroveň funkčnosti. Interiér zahrnuje světlý a prostorný obývací pokoj s centrálně umístěným designovým krbem, který vytváří teplo a jedinečný vizuální prvek. Otevřená kuchyně s jídelnou je plynule propojena se zbytkem domu. Další prostory zahrnují spíž, dvě ložnice, dvě koupelny, šatnu a technickou místnost. Velká terasa rozšiřuje obytný prostor směrem ven a v případě potřeby ji lze zastřešit automatickou markýzou. Vytápění a chlazení jsou zajištěny podlahovým topením a fan-coil jednotkami napájenými tepelným čerpadlem Viessmann, které lze ovládat na dálku pomocí chytrého telefonu. Systém zajišťuje také ohřev teplé vody. Dům je vybaven chytrým vstupním zámkem (otisk prstu, kód nebo klíč) a kompletním kamerovým systémem s notifikacemi v reálném čase. Kvalitní výstavba zaručuje vynikající izolaci (energetická třída A), zatímco trojskla poskytují špičkovou tepelnou a zvukovou ochranu. Technická místnost zahrnuje všechny potřebné systémy včetně filtrace vody bez vodního kamene. Částečně využitelný půdní prostor je přístupný pomocí skládacích schodů. Exteriér je pečlivě upraven a nabízí bazén o rozměrech 7 × 3,3 m se sluneční terasou, venkovní sprchou a přípravou na vyhřívání. Zahrada obsahuje řadu ovocných stromů a vinnou révu, čímž vytváří přírodní a produktivní prostředí. Prostor pro grilování na dřevo s venkovním dřezem zvyšuje komfort užívání. Nemovitost disponuje dvěma parkovacími zónami se čtyřmi parkovacími místy, z nichž jedno je vybaveno nabíječkou pro elektromobily. Kaštelir je velmi vyhledávaná lokalita známá svým klidem, panoramatickými výhledy a blízkostí moře. Nabízí ideální rovnováhu mezi klidným bydlením a rychlou dostupností živého města Poreč a jeho pláží, což z ní činí skvělou volbu pro bydlení i investici. Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou možné po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu s příslušným zákonem. Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.